Данъчни аспекти при отдаване под наем на апартаменти от юридическо лице


Български законник Вход Последен брой Съдържание Абонамент	Седмичен законник Вход Последен брой Съдържание Абонамент	Главен счетоводител Вход Последен брой Съдържание Абонамент	Ново в Експертис Вход в Експертис Абонамент	Семинар 2024 Участие на място Пълен видеозапис Варианти и цени	Настолник… 2024 Вход Съдържание Абонамент	Трудово право 2024 Вход Съдържание Абонамент

Счетоводен бюлетин

Експертис – счетоводно-правна информационна система

По тематика > Данъци > Въпроси, отговори и коментари > ЗДДС > 2023 г. > Данъчни аспекти при отдаване под наем на апартаменти от юридическо лице

ВЪВЕДЕТЕ ВАШАТА ПАРОЛА ЗА ДОСТЪП
Не сте абонат на Експертис? Разгледайте вариантите ни за АБОНАМЕНТ

Данъчни аспекти при отдаване под наем на апартаменти от юридическо лице

Публикувано на 01.09.2023

Отговаря Иван МИНЧЕВ – данъчен експерт

Въпрос: Дружество - юридическо лице, регистрирано по ЗДДС, отдава под наем собствени апартаменти на чуждестранни и български физически лица не регистрирани по ЗДДС, в голямата си част са чужденци. Сумите по договорите се заплащат по банкова сметка на фирмата, няма регистриран к...

За да четете пълния текст на този материал, моля, влезте с вашата абонаментна парола за достъп или
разгледайте вариантите за АБОНАМЕНТ.

Вижте подробности за
участието на място и
пълния видеозапис...

Реклама:

сп. "Български законник" Промени в ЗДДС и ППЗДДС относно намаляване на ДДС по несъбираеми вземания за неплатени фактури (ВИДЕО СЕМИНАР) № 3-639 от 12.05.2023 г. ОТНОСНО: Определяне на данъчната оценка на сграда със степен на завършеност „груб строеж“ № 3-703 от 23.05.2023 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Закона за данъка върху добавената стойност (ЗДДС) № М-26-Д-238 #3 от 25.5.2023 г. ОТНОСНО: Прилагане на Спогодбата между правителството на Република България и правителството на Съединените американски щати за избягване на двойното данъчно облагане и предотвратяване отклонението от облагане с данъци на доходите (СИДДО между България и САЩ) № М-26-В-134#1 от 10.05.2023 г. ОТНОСНО: Запитване, касаещо данъчното третиране на доходи, начислени в полза на чуждестранни юридически лица съгласно българското вътрешно законодателство и Спогодбата за избягване на двойното данъчно облагане (СИДДО) между България и Германия Разходи за наем на имот, използван от служител на фирмата Данъчно третиране на разходи, свързани с осигуряване на здравословна работна среда за служителите Издаване на фактури при износ на продукция Регистриране на доставките на хляб и брашно в дневника за покупки Право на данъчен кредит за новорегистрирана фирма Право за данъчен кредит на българска фирма по фактури за нощувки и префактурирани разходи за командировка Облагане с ДДС на продажби чрез електронен магазин Ползване на данъчен кредит за имот, придобит като обезпечение на заем Доставка на услуги, свързани с покупка на недвижими имоти от чужд гражданин Данъчно третиране на фотоволтаична електроцентрала (ФЕЦ) Приложението на методите за избягване на двойното данъчно облагане Начисляване на ДДС в специфичната хипотеза на разпоредбата на чл. 102, ал. 4 от ЗДДС № М-24-39-63 от 15.05.2023 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) и осигурителното законодателство Приложение на Спогодбата за избягване на двойното данъчно облагане, сключена между РБългария и САЩ Отчитане на разпределени дивиденти Разходи за пътуване и престой на физически лица Документиране на взаимоотношения между физическо лице – наемодател, и предприятие – наемател Бракуване на материални запаси чрез предаване за скрап Разходите за таксиметрови услуги не могат да бъдат третирани като разходи в натура по смисъла на пар. 1, т. 83 от ДР на ЗКПО Данъчно третиране на покупка на лодка в Гърция от българска фирма Използване на личен автомобил за фирмени нужди Облагане на предоставени онлайн софтуерни услуги Облагане на услуга, свързана с поддръжка на имот Данъчни аспекти при обезщетение за вреди при пропуснати ползи и претърпени загуби Данъчни аспекти при учредено право на строеж Промените в ЗДДС и в задълженията на регистрираните по закона лица, направени със Закона за държавния бюджет за 2023 г. Дружествата с променлив капитал по Търговския закон Промените в ЗДДС и в задълженията на регистрираните по закона лица, направени със Закона за държавния бюджет 2023 г. ПРАВИЛНИК ЗА ПРИЛАГАНЕ НА ЗАКОНА ЗА ДАНЪК ВЪРХУ ДОБАВЕНАТА СТОЙНОСТ (ДВ. бр.55 от 27 юни 2023 г.) № 24-39-77 от 24.04.2023 г. ОТНОСНО: Прилагане на чл. 43, ал. 4 и чл. 43а, ал. 4 от Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) Облагане на доход от продажба на детска количка и употребявани дрехи Доходи на физически лица от продажба на ел. енергия Определяне на облагаемите доходи от продажба на акции и други финансови активи Получени субсидии от физическо лице – регистриран земеделски стопанин - третиране по ЗДДФЛ и ЗДДС. Осигурителни аспекти Последни изменения и допълнения на Наредба № Н-4 от 2007 г. за прилагане на системата Интрастат Промени в Правилника за прилагане на ЗДДС – 2023 г. № 26-Б-487 от 21.04.2023 г. ОТНОСНО: Данъчно третиране по реда на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) на счетоводно отчетени разходи/приходи при прилагане на Международен стандарт за финансово отчитане 9 Финансови инструменти (МСФО 9) № 3-489 от 04.04.2023 г. ОТНОСНО: Данъчно третиране по реда на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) на търговията с акции на регулирани пазари на Европейския съюз (ЕС), акции търгувани на регулирани пазари, еквивалентни с тези на ЕС (САЩ, Австралия и др. страни) и всички останали акции Облагане с данък на оборота от отдаване на имоти под наем Облагане на доход от продажба или замяна на дялове в ЕООД Признаване за данъчни цели на счетоводните разходи за пътуване и престой на физическите лица Доставки, които възникват при покупко-продажба на употребявани автомобили Облагане с ДДС на продажба на гориво Доставка на услуга за участие във форум срещу заплащане Данъчно третиране по ЗДДС на организиране на спортно събитие с платено участие	в. "Седмичен законник" Документиране на доставки за ползването на сайт ЕВРОПЕЙСКА ПРАКТИКА ПО ДАНЪЧНИ ДЕЛА Облагане с ДДС на доставки на стоки и извършване на услуги от съсловна организация Данъчни аспекти при изменение на данъчната основа на доставка или развалянето на доставка Корекция на погрешно подадена справка-декларация по чл. 159, ал. 4 от ЗДДС за прилагане на специален режим в Съюза Трансгранична продажба на стока от една на друга българска фирма, без стоката да преминава границите на Република България Намаляване на данъчна основа и начислен данък при несъбираемо вземане под 100 000 лв. Промени в Закона за акцизите и данъчните складове от 1 август 2023 г. Европейска практика по данъчни дела Корекция на ГДД по чл. 92 ЗКПО в хипотезата на пропуснато деклариране на данъка върху разходите Задължения към НАП при зареждане с гориво от собствена бензиностанция на техника и превозни средства, ползвани за дейността на дружеството Европейска практика по данъчни дела Давностен срок за несъбираеми вземания За новата ал. 10 в чл. 123 от ЗДДС и задължението за деклариране на касови наличности и вземания Ред за свикване и провеждане на общо събрание за разпределяне на дивиденти Дружество с променлив капитал За новата ал. 10 в чл. 123 от ЗДДС и задължението за деклариране на касови наличности и вземания Промени в Закона за акцизите и данъчните складове от 1 август 2023 г. Предоставяне на социални придобивки в натура на собственик на ООД, работещ по ДУК Задължение за деклариране на доход от продажба на опция по лизингов договор Данъчно облагане и осигуряване на професионален домоуправител Разваляне на сделка Документиране и отчитане на доставка, осъществена от магазин за онлайн продажби Ред за дерегистрация по ЗДДС по желание на фирма Корекция на данъчен кредит при продажба на апартамент на цена, по-ниска от данъчната оценка Европейска практика по данъчни дела Третиране по ЗКПО на начислени наказателни лихви по банков кредит Аспекти по ЗКПО на разходите за маркетинг на предприятията Транспортните разходи в данъчната основа при внос според ЗДДС и според Директива 2006/112/ЕО Дерегистрация по ЗДДС Признаване на актив Отчитане на съдебни разноски Ваучерите за храна при почасова работа Промените в ППЗДДС за 2023 г. Нормативно признати разходи за дейности, извършвани от художник Заплащане лечението на работник от работодателя Социални разходи за почивка на работници Третиране по ЗДДС при транспорт на стоки от територията на България до територията на държава членка или трета страна, без да се прехвърля собствеността им на друго лице, за целите на собствената независима икономическа дейност Режим за документиране, облагане и отчитане на ДДС, дължим за доставка Признаване на разход за покупка на електрическа тротинетка Право на преотстъпване на корпоративен данък по реда на чл. 189б от ЗКПО Окончателен данък за възнаграждения за технически услуги, внесен за сметка на предприятието Данъчно третиране на разходите за поддръжка и експлоатация на превозни средства Данъчно третиране на разходите за такси към болница на работник, платени от работодател Данъчни задължения по ЗДДС на българско дружество при изпълнението на договори за строително-монтажни дейности Оборот от освободени доставки като основание за регистрация по ЗДДС Разпределение на дивидент от българско търговско дружество в полза на друго българско юридическо лице - търговец Внос на стока от трета страна Облагаема доставка с нулева ставка при превоз на стоки Задължението за издаване на касов бон за продажбите от ел. магазин и за неговата регистрация в НАП	в. "Главен счетоводител" ДДС при продажба на бракувани машини № М-24-39-97 от 14.07.2023 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) и Кодекса за социалното осигуряване (КСО) по отношение на социална придобивка – ваучери за храна № 3-913 от 11.07.2023 г. ОТНОСНО: прилагане на Наредба № Н-18 от 13.12.2006 г. на МФ за регистриране и отчитане чрез фискални устройства на продажбите в търговските обекти, изискванията към софтуерите за управлението им и изисквания към лицата, които извършват продажби чрез електронен магазин (Наредба № Н-18/2006г.) при депозитна система за чаши за многократна употреба по време на фестивал № М-94-М-517 #3 от 01.06.2023 г. ОТНОСНО: Постъпило писмено запитване във връзка с прилагането на Спогодбата за избягване на двойното данъчно облагане (СИДДО) между Република България и Конфедерация Швейцария № 24-39-63 от 28.06.2023 г. ОТНОСНО: Право на приспадане на данъчен кредит по Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № М-24-37-7 от 20.07.2022 г. ОТНОСНО: Прилагане на чл. 3, ал. 5 от Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) във връзка с Решение № 12630/10.12.2021 г. на Върховния административен съд (ВАС) № М-24-39-58 от 08.06.2023 г. ОТНОСНО: Прилагане на данъчното и осигурително законодателство във връзка с предоставяне на достъп до платформа за подпомагане на служители Осигуровки и данъци на самоосигуряващо се лице - земеделски стопанин № М-24-39-56 от 16.06.2023 г. ОТНОСНО: прилагане на разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) при доставки на образователни видео уроци, тестове, мисловни карти и други учебни материали чрез електронна образователна платформа № 96-00-123 от 08.06.2023 г. ОТНОСНО: Приложение на чл. 173 от Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) и чл. 16, ал. 1 от Споразумение между правителството на Република България и правителството на САЩ за сътрудничество в областта на отбраната (ССОО) № М-94-А-402 #1 от 28.6.2023 г. ОТНОСНО: Данъчното третиране на доходи от лихви по банков депозит в румънска банка, реализирани от българско местно лице през 2023 г. № 2-485 от 15.05.2023 г., № 485-2 т 19.05.2023 г. и № 485-3 от 02.06.2023 г. ОТНОСНО: Приложението на чл. 45, ал. 3, предл. 1 от ЗДДС, във връзка с §1, т. 5 на ДР на с.з., при бъдещи възмездни разпоредителни сделки със самостоятелни обекти, представляващи части от сграда № 96-00-118 от 02.06.2023 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № М-24-39-105 от 04.07.2023 г. ОТНОСНО: Прилагането на данъчното и осигурителното законодателство по отношение на служител, който ще извършва дейността си от Румъния и от България № 96-00-120 от 06.06.2023 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) и Наредба № Н-18 от 13 декември 2006 г. на МФ за регистриране и отчитане чрез фискални устройства (ФУ) на продажбите в търговски обекти, изискванията към софтуерите за управлението им и изискванията към лицата, извършващи продажби чрез електронен магазин (Наредба № Н-18/2006 г.) № 96-00-89 от 02.05.2023 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) и Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) Осигуряване и данъчно облагане на лице, извършващо стопанска дейност като свободна професия № 94-00-66 от 10.05.2023 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № 3-830 от 20.06.2023 г. ОТНОСНО: Прилагане на данъчното и осигурително законодателство от физическо лице, което действа в качеството на работодател и осигурител, съответно осигуряващ № М-24-36-90 от 25.05.2023 г. ОТНОСНО: данъчно третиране по Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) на доставка на подобрение на недвижим имот, извършено от концесионер, при прекратяване на договора за концесия и връщане на актива с подобренията Продажба на апортни вноски № М-24-36-94 от 15.05.2023 г. ОТНОСНО: Данъчно третиране на вътреобщностна дистанционна продажба на стоки по чл. 14 от Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № 24-39-212#1 от 04.05.2023 г. ОТНОСНО: Въпроси, касаещи статута на лицата като местни лица на България по смисъла на СИДДО с Германия и данъчното третиране на доходите им № 3-639 от 12.05.2023 г. Относно: Определяне на данъчната оценка на сграда със степен на завършеност „груб строеж“ № М-24-36-23 от 18.05.2023 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) при доставка на приготвена храна № 94-А-280 от 03.05.2023 г. ОТНОСНО: Данъчно облагане на доходи от дивидент, разпределен от чуждестранно дружество № 94-Я-46 от 28.04.2023 г. ОТНОСНО: Осигуряване и данъчно облагане за труд, полаган в България за работодател, установен в Обединеното кралство № М-24-39-72 от 15.06.2023 г. ОТНОСНО: Прилагането на чл. 96 от Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) № 24-39-27 от 08.06.2023 г. ОТНОСНО: прилагане на нулева ставка на данъка върху добавената стойност за доставка на стоки/възстановяване на платен данък върху добавената стойност за доставка, по която получател е служител на Европейската комисия, с място на изпълнение на територията на страната № М-24-39-86 от 15.06.2023 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО), на Спогодбата между България и Чехия за избягване на двойното данъчно облагане и предотвратяване на отклонението от облагане с данъци на доходите и имуществото (СИДДО с Чехия) и на Спогодбата между Република България и Република Гърция за избягване на двойното данъчно облагане на доходите и имуществото (СИДДО с Гърция) № М-24-39-87 от 26.06.2023 г. ОТНОСНО: Прилагане разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО), Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ), Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС), Кодекса за социално осигуряване (КСО) и Закона за здравното осигуряване (ЗЗО) № М-24-36-19 от 28.06.2023 г. ОТНОСНО: прилагане на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) при доставки на услуги, свързани с отдаване под наем на зала за провеждане на спортни мероприятия или концерти № 96-00-105 от 19.05.2023 г. ОТНОСНО: Прилагане на чл. 13, ал. 1 от Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № М-24-39-63 от 15.05.2023 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) и осигурителното законодателство № 01-00-2 от 14.04.2022 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на чл. 10, ал. 1 и ал. 3 от Закона за местните данъци и такси Осигуряване и данъчно облагане на български гражданин, работещ дистанционно за германска фирма № М-24-36-16 от 07.04.2023 г. ОТНОСНО: Прилагане на чл. 176в, ал. 16 от Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС), в сила от 01.01.2023 г. № М-24-39-51 от 11.04.2023 г. ОТНОСНО: Прилагане на чл. 176в, ал. 6 и 16 от Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС), в сила от 01.01.2023 г. № EП-04-21-6 от 05.04.2023 г. ОТНОСНО: Префактуриране на разходи за доставка на електроенергия, топлоенергия, ВиК и стационарни телефони на краен потребител (бюджетна организация), безвъзмездно ползващ част от административна сграда № М-24-39-49 от 24.04.2023 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) № 3-610 от 05.05.2023 г. ОТНОСНО: данъчно облекчение, представляващо държавна помощ за земеделски стопани под формата на преотстъпване на корпоративен данък по реда на чл. 189б от Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) № М-24-35-8 от 20.04.2023 г. ОТНОСНО: Преценка за приложимост на чл. 102, ал. 4 от Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № ЕП-04-11-20 от 03.04.2023 г. ОТНОСНО: данъчно третиране по Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) на разходи за електроенергия, топлоенергия, вода и други, префактурирани от наемодател на наемател № 3-601 от 02.05.2023 г. ОТНОСНО: Деклариране на придобити доходи от трудово правоотношение съгласно Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) Издаване на касова бележка при електронна търговия с валута № 96-00-45 от 06.03.2023 г. ОТНОСНО: Третиране по Закона за данък върху добавена стойност (ЗДДС) на покупката на автомобил № 3-353 от 13.03.2023 г. ОТНОСНО: Данъчно облагане дейността на едноличен търговец, изработващ дървени изделия (картички, пликове, плакети, табели, рамки и др.) № 96-00-29 от 16.02.2023 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредби от Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) и Наредба № Н-18 от 13 декември 2006 г. за регистриране и отчитане чрез фискални устройства на продажбите в търговските обекти, изискванията към софтуерите за управлението им и изисквания към лицата, които извършват продажби чрез електронен магазин (Наредба № Н-18/2006 г.) № 94-Е-350 от 14.03.2023 г. ОТНОСНО: прилагането на разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № 26-В-126 от 23.03.2023 г. ОТНОСНО: третиране по Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) на услуги, свързани с изграждане на фотоволтаични електрически централи (ФЕЦ) на територията на държави членки на Европейския съюз (ЕС)
вижте пълния списък...	вижте пълния списък...	вижте пълния списък...

Данъчни аспекти при отдаване под наем на апартаменти от юридическо лице

Отговаря Иван МИНЧЕВ – данъчен експерт

сп. "Български законник"

в. "Седмичен законник"

в. "Главен счетоводител"