№ 94-00-168 от 17.12.2024 г. ОТНОСНО: Регистрация по ЗДДС при продажба на недвижими имоти, представляващи УПИ


Български законник	Седмичен законник	Главен счетоводител	За Експертис	Настолник…	Трудово право	Семинар	Бюджет	1000 въпроса…	Контакти

АБОНАМЕНТ

Желаете ли да четете всички материали в сайта ни?
ДА, ЩЕ СЕ АБОНИРАМ! Вижте нашите варианти и цени за абоннамент
Затвори

Експертис – счетоводно-правна информационна система

По тематика > Данъци > Писма и указания > ЗДДС > 2025 г. > № 94-00-168 от 17.12.2024 г. ОТНОСНО: Регистрация по ЗДДС при продажба на недвижими имоти, представляващи УПИ

ВЪВЕДЕТЕ ВАШАТА ПАРОЛА ЗА ДОСТЪП
Не сте абонат на Експертис? Разгледайте вариантите ни за АБОНАМЕНТ

РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ
№ 94-00-168 от 17.12.2024 г. ОТНОСНО: Регистрация по ЗДДС при продажба на недвижими имоти, представляващи УПИ

Публикувано на 03.02.2026

НАЦИОНАЛНА АГЕНЦИЯ ЗА ПРИХОДИТЕ

В Дирекция „Обжалване и данъчно-осигурителна практика“ …… постъпи Ваше запитване с вх. № 94-00-168/17.12.2024 г. относно регистрация по ЗДДС.
Изложена е следната фактическа обстановка:
Закупили сте земеделска земя (поземлен имот) на 03.06.2019 г. Към момента статутът на земята е променен на УПИ – жилищно строителство, като парцелът е разделен на няко...

За да четете пълния текст на този материал, моля, влезте с вашата абонаментна парола за достъп или
разгледайте вариантите за АБОНАМЕНТ.

Реклама:

сп. "Български законник" Писмо № ВК-30-4355 от 13.03.2025 г. ОТНОСНО: Данъчно третиране по реда на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) и Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) на сделка по прехвърляне на собственост върху урегулиран поземлен имот (УПИ) срещу задължение за построяване на жилищна сграда № 54-30-1013 #1 от 11.3.2025 г. ОТНОСНО: Данъчното третиране съгласно разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) и Спогодбата за избягване на двойното данъчно облагане (СИДДО) между Република България и Обединено кралство Великобритания и Северна Ирландия на възнаграждения, начислени в полза на чуждестранно юридическо лице, регистрирано във Великобритания Писмо № ВК-30-8416 от 30.12.2025 г. ОТНОСНО: Приложение на § 63 от преходни и заключителни разпоредби (ПЗР) на Закона за изменение и допълнение на Закона за данък върху добавената стойност (ЗИД на ЗДДС), в сила от 01.01.2026 г. Облагане с ДДС на брокерска услуга на словенска фирма Издадена фактура за продажба, която не е получена от контрагента ДДС при доставка на право на строеж за съоръжение Облагане с ДДС на доставките, свързани със земя и сгради Аспекти по ЗДДФЛ и ЗКПО на изплатени дневни пари при командировка на служители в страната над двукратния размер, посочен в нормативен акт Необлагаеми доходи на физически лица от продажби на движимо и недвижимо имущество през 2025 г. Основни насоки при подаване на ГДД по чл. 92, ал. 1 от ЗКПО и на декларации по чл. 201, ал. 1 от ЗКПО Облагане доходите на българско физическо лице, работещо за фирма в Нидерландия Промени в Закона за данък върху добавената стойност за 2026 г. № 55-30-2509 от 21.02.2025 г. ОТНОСНО: Данъчно третиране съгласно разпоредбите на ЗДДС на сделка за прехвърляне на застрахователен портфейл по глава двадесет и първа, дял шести от Кодекса за застраховането (КЗ) № 54-30-1532 от 19.02.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на ЗДДФЛ при покупко-продажба на автомобил № 48-30-61 от 10.03.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на ЗДДФЛ, КСО и ЗЗО при дарение на акции на служителите за постигнати резултати № 94-00-168 от 17.12.2024 г. ОТНОСНО: Регистрация по ЗДДС при продажба на недвижими имоти, представляващи УПИ № 58-30-196 от 22.07.2025 г. ОТНОСНО: Документиране и отчитане по ЗДДС във връзка с въвеждане на еврото в Република България от 1 януари 2026 г. Инвестиране на преотстъпен данък по чл. 189б от ЗКПО в нова сграда Амортизация на фотоволтаична електроцентрала Облагане с ДДС при т.нар. „удължена застраховка“ Данъчен кредит при получаване на бонуси за достигнат обем продажби Регистрация по ДДС при дропшипинг сделки със стоки от Китай Облагане с ДДС при наем на недвижим имот Същност и особености на режима за дистанционни продажби на стоки, внасяни от трети страни или територии Аспекти по ЗКПО и ЗДДФЛ във връзка с предоставени предметни награди на работниците/служителите за постигнати трудови резултати Правила за съставяне и водене на ДАПл съгласно ЗКПО ПРЕДСТОЯЩО: Въвеждането на еврото в България от 01.01.2026 г.: ключови счетоводни, данъчни и одиторски въпроси № 3-55-0005-16#4 от 13.03.2025 г. ОТНОСНО: Данъчно третиране по реда на Закона за данъците върху доходите на физически лица (ЗДДФЛ) на изплатени обезщетения на пенсиониран управител, назначен по договор за управление и контрол № 55-30-1694 от 25.04.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на част V „а“ „Облагане на многонационалните и големите национални групи предприятия с допълнителен данък“ на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) № 54-0002-144 от 09.05.2025 г. ОТНОСНО: Третиране по ЗДДФЛ на продажбата на имоти № ЕП-12-00-361 от 11.12.2024 г. ОТНОСНО: Предоставяне на информация по реда на чл. 73, ал. 1 от Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) № 94-00-169 от 19.12.2024 г. ОТНОСНО: Прилагане на ЗДДС, ЗДДФЛ и Кодекса за социално осигуряване от лице, упражняващо свободна професия Редът за разсрочване на задължение по ревизионен акт на НАП Прилагане на Спогодбата за избягване на двойното данъчно облагане с Финландия Данъчни аспекти при наследяване на парични средства Преобразуване на данъчния резултат от дейността на българска фирма с регистрация по ДДС и в трета страна Данък върху социалните разходи Право на данъчен кредит за ДДС, начислен на търговско дружество с основна икономическа дейност 8622 - Дейност на лекари специалисти Прилагат ли се митнически процедури при вноса на стоки от Турция у нас Данъчни аспекти при облагане на дейността на украински гражданин, пребиваващ в България като чужденец с предоставена временна закрила Издаване на протокол по чл. 117 при доставка на услуга по транспорт на стоки Облагане с ДДС на услуги за кредитно посредничество Данъчни задължения при търговска дейност на територията на държава членка Третиране по ЗДДС на консултантски услуги, предоставяни от българско дружество, нерегистрирано по закона, на дружество от трета страна № 96-00-7 от 15.01.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на данъчното законодателство във връзка с дейността на физически лица от събиране на диворастящи гъби и плодове № 94-00-2 от 06.01.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Закона за данъците върху доходите на физическите лица за ЕТ и свободна професия № 20-31-3 от 23.01.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на ЗДДФЛ за фотоволтаична централа № 20-21-2 от 10.01.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на § 1, т. 34 от допълнителните разпоредби на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) № 3-55-0005-9#3 от 13.03.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на ЗДДС при продажби на комплект книжни карти със здравословни рецепти № М-24-39-152 от 23.12.2024 г. ОТНОСНО: Данъчно третиране по Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) на количествата енергиен недостиг и енергиен излишък в „статус на регулиране -1” по чл. 10, ал. 3 от Методика за определяне на цени на балансираща енергия, в сила от 01.05.2023 г.	в. "Седмичен законник" Освобождаване от облагане на авторски и лицензионни възнаграждения Възстановяване на платен данък при връщането на стока, изнесена за трета страна Данъчно третиране на продажбата на урегулирани поземлени имоти и изградени сгради върху тях Продажба на отпадъци ЕВРОПЕЙСКА ПРАКТИКА ПО ДАНЪЧНИ ДЕЛА Избягване на двойно данъчно облагане за доходите от лихви Данъчни задължения на лице с българско и английско гражданство, което живее и работи като нает във Великобритания и отдава краткосрочно апартамент в България чрез Booking Преобразуване на счетоводния финансов резултат при формиране на данъчния финансов резултат по реда на ЗКПО за 2025 г. с данъчните постоянни разлики Данъчно третиране на доставка на услуга, свързана с предоставяне на консултантски услуги в ЕС от регистрирано по реда на чл. 97а от ЗДДС лице Облагане на печалби и доходи при прехвърляне на вземания с договор за цесия между физически лица Оборот за регистрация по ЗДДС от 01.01.2026 г. Облагане на разходи за вноски (премии) за допълнително доброволно здравно осигуряване Правото на данъчно облекчение за деца на украинска гражданка Валута, в която се подава справката-декларация по ЗДДС за декември 2025 г. Третиране по ЗДДС на услуга по изработка на ишлеме Промените в реда за регистрация по ЗДДС, в сила от 01.01.2026 г. Решение на Конституционния съд по чл. 129, ал. 6 от ДОПК Начало, прекъсване и изтичане на погасителната давност на публични задължения Облагане по ЗКПО на получена консултантска услуга от дружество, регистрирано и осъществяващо дейността си в Индия Ползване за 2025 г. на данъчното облекчение за млади семейства съгласно разпоредбата на чл. 22а от ЗДДФЛ Европейска практика по данъчни дела Аспекти във връзка с приложението на чл. 13, ал. 1, т. 9 от ЗДДФЛ спрямо Продажба на земя - третиране по ЗДДС и ЗДДФЛ ДДС при вътрешен трансфер на имущество между териториите на държави членки и между държави членки - трети страни Прилагане на марж при покупка на автомобил Дължимост на осигуровки и данъци при изплащане на последно възнаграждение и обезщетения на починал служител Аспекти по ЗДДС относно правото на данъчен кредит за получени доставки по договор за наем, данъчното събитие за които настъпва след датата на регистрацията по закона Определяне на мястото на изпълнение на услуги по ЗДДС Стойностите на коефициента по чл. 73 при годишните корекции на данъчен кредит за дълготрайни активи Данъчното облекчение за деца на наети лица, граждани на трети страни ДДС за изграждането на Data center в Германия Аспекти по ЗДДС във връзка с ВОД на ново превозно средство - лек автомобил, в хипотезата на чл. 7, ал. 2 от закона Данъчни задължения на самоосигуряващо се лице, извършващо дейност и като трейдър Продажба на стоки от българска фирма на физически лица в Германия Документиране и отчитане на онлайн продажби на стоки за местни физически лица и за физически и юридически лица, установени в държави - членки на ЕС Възстановяване на платен ДДС на данъчно задължени лица, неустановени на територията на страната, но установени и регистрирани за целите на ДДС в друга държава членка Формиране на оборот за регистрация по ЗДДС Прилагане на СИДДО с Република Словения Право за ваучери за храна на дългосрочно командировани извън страната лица Отразяване в дневниците по ЗДДС на онлайн продажби за физически лица от фирма, регистрирана по чл. 97а от закона Третиране по ЗДДС на търговията с инвестиционно злато Подоходни и осигурителни задължения на местно физическо лице Аспекти по ЗДДФЛ, ЗКПО и ЗДДС във връзка с предоставяне на работно облекло на работниците/служителите Третиране по ЗДДС на доставки на услуги по проучвания и анализи на политики и законодателство във връзка с енергетиката и устойчивото развитие, които са с място на изпълнение в САЩ ЕВРОПЕЙСКА ПРАКТИКА ПО ДАНЪЧНИ ДЕЛА Данъчни задължения за лекар, работещ по трудов договор и извършващ лекционна дейност в страната и чужбина, който има и сключен договор за извършване на клинични проучвания Осъществяване на посреднически услуги на територията на страната от името и за сметка на възложителя - аспекти във връзка с регистрацията по ЗДДС Доставка без право на данъчен кредит Отчитане на онлайн продажби на билети за спортни събития от посредник, който действа от името и за сметка на ООД - организатор на спортни срещи Превоз на стоки с висок фискален риск	в. "Главен счетоводител" ДДС при автомобил за отдаване под наем № 54-0001-225#4 от 20.10.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредби на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) и Наредба Н-18 от 13 декември 2006 г. на МФ за регистриране и отчитане чрез фискални устройства (ФУ) на продажбите в търговски обекти, изискванията към софтуерите за управлението им и изискванията към лицата, извършващи продажби чрез електронен магазин (Наредба № Н-18/2006 г.) № 54-30-7577 от 17.09.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за данъка върху добавената стойност (ЗДДС) № 58-30-152 от 04.09.2025 г. ОТНОСНО: прилагане разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) във връзка с доставки на природен газ чрез система за природен газ, разположена на територията на Европейския съюз, или мрежа, свързана с такава система № 55-30-11091 от 15.07.2025 г. Относно: Прилагането на разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане № 55-0002-287 от 09.10.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на чл. 143 от Закона за данъка върху добавената стойност (ЗДДС) № ВК-0001-69 от 29.08.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) № 3-54-15-2794#3 от 29.09.2025 г. ОТНОСНО: прилагане на разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност /ЗДДС/ и Закона за данъците върху доходите на физическите лица /ЗДДФЛ/ № 37-0002-5 от 10.07.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ) Облагане на доходи от работа във Франция № 55-0002-200 от 02.06.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Закона за данъка върху добавената стойност (ЗДДС) и Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) № 54-0002-164 от 10.06.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за здравно осигуряване (ЗЗО) и Данъчно-осигурителния процесуален кодекс (ДОПК) № 54-0002-175 от 27.06.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за здравно осигуряване (ЗЗО) и Данъчно-осигурителния процесуален кодекс (ДОПК) № 55-24-2263 от 23.06.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) относно ваучери за храна № 55-0002-219 от 17.06.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закон за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) № 55-30-11162 от 05.11.2025 г. ОТНОСНО: прилагане на данъчното и осигурително законодателство при предоставяне на еднократна помощ при раждане на дете № 55-0002-308 от 11.11.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на данъчното законодателство № 55-30-14554#2 от 11.09.2025 г. Относно: Прилагането на разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане № 55-0003-32 от 17.10.2025 г. ОТНОСНО: прилагане разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) във връзка с начислени разходи за възстановяване на първоначалното състояние на стоката/продукта, съобразно оценката на констатираната щета № 54-30-3937 от 06.11.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане разпоредбите на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) № 55-0002-301 от 27.10.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) № 59-0001-21 от 11.06.2025 г. Относно: Възстановяването на данък върху добавената стойност на данъчно задължени лица, неустановени в държавата членка по възстановяването, но установени в друга държава членка на Европейския съюз № 55-30-12525#3 от 21.08.2025 г. Относно: Прилагането на разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) и Закона за данък върху добавена стойност (ЗДДС). № 55-0002-288 от 13.10.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредби от Закон за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № 54-30-7424#1 от 26.09.2025 г. Относно: Прилагането на разпоредбите на Закона за данък върху добавена стойност № 54-0001-226 от 30.10.2025 г. Относно: Прилагането на разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност № 50-26-35 от 30.09.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) и осигурителното законодателтво № 55-0002-277 от 16.09.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредби на Наредба Н-18 от 13 декември 2006 г. на МФ за регистриране и отчитане чрез фискални устройства (ФУ) на продажбите в търговски обекти, изискванията към софтуерите за управлението им и изискванията към лицата, извършващи продажби чрез електронен магазин (Наредба № Н-18/2006 г.) № 55-0002-241 от 03.07.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) № 55-0002-285 от 03.10.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредби на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) и Наредба Н-18 от 13 декември 2006 г. на МФ за регистриране и отчитане чрез фискални устройства (ФУ) на продажбите в търговски обекти, изискванията към софтуерите за управлението им и изискванията към лицата, извършващи продажби чрез електронен магазин (Наредба № Н-18/2006 г.) № 55-21-2182 от 19.09.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № 55-0001-398 от 16.06.2025 г. Относно: Облагане с ДДС при доставка на стоки от САЩ от доставчик, установен в Швейцария № 3-37-15-293#3 от 23.09.2025 г. ОТНОСНО: подаване на уведомление по чл.77 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс (ДОПК) № 54-30-6709 от 11.08.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредби на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № 54-0001-150#2 от 07.07.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредби от Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № 50-21-1 от 01.07.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) и осигурителното законодателтво № 54-30-2507 от 24.06.2025 г. ОТНОСНО: Прилагането на данъчното и осигурителното законодателство по отношение на физическо лице, осъществяващо дейност в България и в Швеция № 55-0002-145#2 от 15.07.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за данъка върху добавената стойност (ЗДДС) и Правилника за прилагане на Закона за данък върху добавената стойност (ППЗДДС) № 55-0002-243 от 04.07.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредби на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № 24-30-620 от 11.07.2025 г. ОТНОСНО: Данъчно третиране съгласно разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) на изплатени суми за извършени дейности без възложено задание № 55-0004-21 от 30.07.2025 г. ОТНОСНО: прилагане разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) във връзка с квоти за емисии на парникови газове № 60-32-221 от 15.08.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) и Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) във връзка с дейност на частен доставчик на социални услуги № 3-54-15-2289#2 oт 04.08.2025 г. ОТНОСНО: Относно прилагането на разпоредбите на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) № 54-30-5680 от 13.06.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) № ЕВ-54-16-8362 от 31.07.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) и Наредба Н-18 от 13 декември 2006 г. на МФ за регистриране и отчитане чрез фискални устройства (ФУ) на продажбите в търговски обекти, изискванията към софтуерите за управлението им и изискванията към лицата, извършващи продажби чрез електронен магазин (Наредба № Н-18/2006 г.) № 55-30-10424 от 03.07.2025 г. Относно: Прилагане разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане № 55-30-2209 от 12.08.2025 г. ОТНОСНО: Приложение на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) и Спогодбата между Република България и Обединените арабски емирства за избягване на двойното данъчно облагане (СИДДО с ОАЕ) № 3-55-07-2586#4 от 29.08.2025 г. ОТНОСНО: Данъчно третиране на доставка на недвижим имот съгласно разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № 55-30-10211 от 27.06.2025 г. Относно: Прилагането на разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност за документиране и доказване на „износ при доставки към складове в трети страни и в ЕС“ № 55-0001-406 от 19.06.2025 г. Относно: Прилагането на разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане
вижте пълния списък...	вижте пълния списък...	вижте пълния списък...

Желаете ли да четете всички материали в сайта ни?

РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ№ 94-00-168 от 17.12.2024 г. ОТНОСНО: Регистрация по ЗДДС при продажба на недвижими имоти, представляващи УПИ

НАЦИОНАЛНА АГЕНЦИЯ ЗА ПРИХОДИТЕ

сп. "Български законник"

в. "Седмичен законник"

в. "Главен счетоводител"

РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ
№ 94-00-168 от 17.12.2024 г. ОТНОСНО: Регистрация по ЗДДС при продажба на недвижими имоти, представляващи УПИ