Отчитане и данъчно третиране на приходите и разходите при управление на недвижими имоти на физически лица срещу комисиона


Български законник	Седмичен законник	Главен счетоводител	За Експертис	Настолник…	Трудово право	Семинар	Бюджет	1000 въпроса…	Контакти

АБОНАМЕНТ

Желаете ли да четете всички материали в сайта ни?
ДА, ЩЕ СЕ АБОНИРАМ! Вижте нашите варианти и цени за абоннамент
Затвори

Експертис – счетоводно-правна информационна система

По тематика > Данъци > Въпроси, отговори и коментари > ЗДДФЛ > 2025 г. > Отчитане и данъчно третиране на приходите и разходите при управление на недвижими имоти на физически лица срещу комисиона

ВЪВЕДЕТЕ ВАШАТА ПАРОЛА ЗА ДОСТЪП
Не сте абонат на Експертис? Разгледайте вариантите ни за АБОНАМЕНТ

Отчитане и данъчно третиране на приходите и разходите при управление на недвижими имоти на физически лица срещу комисиона

Публикувано на 23.12.2025

Лиляна ПАНЕВА – данъчен консултант

В последните няколко години у нас набира скорост предоставянето на една услуга, която е все още малко позната на българския потребител, услугата „управление на недвижим имот“. Тя включва широк кръг от дейности, свързани с начина на ползване на имота, осигуряване на наемател, поддръжка, счетоводно и данъчно обслужване на дейността и клиента. Тази услуга обикновено се използва от физически лица, които притежават свободен недвижим имот, но нямат въз...

За да четете пълния текст на този материал, моля, влезте с вашата абонаментна парола за достъп или
разгледайте вариантите за АБОНАМЕНТ.

Реклама:

сп. "Български законник" № 55-30-2509 от 21.02.2025 г. ОТНОСНО: Данъчно третиране съгласно разпоредбите на ЗДДС на сделка за прехвърляне на застрахователен портфейл по глава двадесет и първа, дял шести от Кодекса за застраховането (КЗ) № 54-30-1532 от 19.02.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на ЗДДФЛ при покупко-продажба на автомобил № 48-30-61 от 10.03.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на ЗДДФЛ, КСО и ЗЗО при дарение на акции на служителите за постигнати резултати № 94-00-168 от 17.12.2024 г. ОТНОСНО: Регистрация по ЗДДС при продажба на недвижими имоти, представляващи УПИ № 58-30-196 от 22.07.2025 г. ОТНОСНО: Документиране и отчитане по ЗДДС във връзка с въвеждане на еврото в Република България от 1 януари 2026 г. Инвестиране на преотстъпен данък по чл. 189б от ЗКПО в нова сграда Амортизация на фотоволтаична електроцентрала Облагане с ДДС при т.нар. „удължена застраховка“ Данъчен кредит при получаване на бонуси за достигнат обем продажби Регистрация по ДДС при дропшипинг сделки със стоки от Китай Облагане с ДДС при наем на недвижим имот Същност и особености на режима за дистанционни продажби на стоки, внасяни от трети страни или територии Аспекти по ЗКПО и ЗДДФЛ във връзка с предоставени предметни награди на работниците/служителите за постигнати трудови резултати Правила за съставяне и водене на ДАПл съгласно ЗКПО ПРЕДСТОЯЩО: Въвеждането на еврото в България от 01.01.2026 г.: ключови счетоводни, данъчни и одиторски въпроси № 3-55-0005-16#4 от 13.03.2025 г. ОТНОСНО: Данъчно третиране по реда на Закона за данъците върху доходите на физически лица (ЗДДФЛ) на изплатени обезщетения на пенсиониран управител, назначен по договор за управление и контрол № 55-30-1694 от 25.04.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на част V „а“ „Облагане на многонационалните и големите национални групи предприятия с допълнителен данък“ на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) № 54-0002-144 от 09.05.2025 г. ОТНОСНО: Третиране по ЗДДФЛ на продажбата на имоти № ЕП-12-00-361 от 11.12.2024 г. ОТНОСНО: Предоставяне на информация по реда на чл. 73, ал. 1 от Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) № 94-00-169 от 19.12.2024 г. ОТНОСНО: Прилагане на ЗДДС, ЗДДФЛ и Кодекса за социално осигуряване от лице, упражняващо свободна професия Редът за разсрочване на задължение по ревизионен акт на НАП Прилагане на Спогодбата за избягване на двойното данъчно облагане с Финландия Данъчни аспекти при наследяване на парични средства Преобразуване на данъчния резултат от дейността на българска фирма с регистрация по ДДС и в трета страна Данък върху социалните разходи Право на данъчен кредит за ДДС, начислен на търговско дружество с основна икономическа дейност 8622 - Дейност на лекари специалисти Прилагат ли се митнически процедури при вноса на стоки от Турция у нас Данъчни аспекти при облагане на дейността на украински гражданин, пребиваващ в България като чужденец с предоставена временна закрила Издаване на протокол по чл. 117 при доставка на услуга по транспорт на стоки Облагане с ДДС на услуги за кредитно посредничество Данъчни задължения при търговска дейност на територията на държава членка Третиране по ЗДДС на консултантски услуги, предоставяни от българско дружество, нерегистрирано по закона, на дружество от трета страна № 96-00-7 от 15.01.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на данъчното законодателство във връзка с дейността на физически лица от събиране на диворастящи гъби и плодове № 94-00-2 от 06.01.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Закона за данъците върху доходите на физическите лица за ЕТ и свободна професия № 20-31-3 от 23.01.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на ЗДДФЛ за фотоволтаична централа № 20-21-2 от 10.01.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на § 1, т. 34 от допълнителните разпоредби на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) № 3-55-0005-9#3 от 13.03.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на ЗДДС при продажби на комплект книжни карти със здравословни рецепти № М-24-39-152 от 23.12.2024 г. ОТНОСНО: Данъчно третиране по Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) на количествата енергиен недостиг и енергиен излишък в „статус на регулиране -1” по чл. 10, ал. 3 от Методика за определяне на цени на балансираща енергия, в сила от 01.05.2023 г. № ВК-30-12532 от 09.09.2025 г. ОТНОСНО: Данъчно третиране по реда на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) на социалните разходи, предоставени в натура, под формата на ваучери за храна на електронен носител Изплащане на тантиеми на наследници Допустими амортизационни норми за данъчни цели ДДС при доставка на услуги, извършени по електронен път Регистрация на фирма по ДДС при достигане на облагаемия оборот Освободена доставка при последваща продажба на автомобил Прихващане на вземания и задължения Анулиране на погрешно издадени фактури ДДС при консултантски услуги на клиенти от ЕС Тълкувателно решение № 3 на ВАС относно ревизионните актове Отчитане и данъчно третиране на приходите и разходите при управление на недвижими имоти на физически лица срещу комисиона Аспекти по ЗДДС при смърт на физическо лице - земеделски производител, регистриран по ЗДДС, и продължаване на дейността от един от наследниците	в. "Седмичен законник" Европейска практика по данъчни дела Аспекти във връзка с приложението на чл. 13, ал. 1, т. 9 от ЗДДФЛ спрямо Продажба на земя - третиране по ЗДДС и ЗДДФЛ ДДС при вътрешен трансфер на имущество между териториите на държави членки и между държави членки - трети страни Прилагане на марж при покупка на автомобил Дължимост на осигуровки и данъци при изплащане на последно възнаграждение и обезщетения на починал служител Аспекти по ЗДДС относно правото на данъчен кредит за получени доставки по договор за наем, данъчното събитие за които настъпва след датата на регистрацията по закона Определяне на мястото на изпълнение на услуги по ЗДДС Стойностите на коефициента по чл. 73 при годишните корекции на данъчен кредит за дълготрайни активи Данъчното облекчение за деца на наети лица, граждани на трети страни ДДС за изграждането на Data center в Германия Аспекти по ЗДДС във връзка с ВОД на ново превозно средство - лек автомобил, в хипотезата на чл. 7, ал. 2 от закона Данъчни задължения на самоосигуряващо се лице, извършващо дейност и като трейдър Продажба на стоки от българска фирма на физически лица в Германия Документиране и отчитане на онлайн продажби на стоки за местни физически лица и за физически и юридически лица, установени в държави - членки на ЕС Възстановяване на платен ДДС на данъчно задължени лица, неустановени на територията на страната, но установени и регистрирани за целите на ДДС в друга държава членка Формиране на оборот за регистрация по ЗДДС Прилагане на СИДДО с Република Словения Право за ваучери за храна на дългосрочно командировани извън страната лица Отразяване в дневниците по ЗДДС на онлайн продажби за физически лица от фирма, регистрирана по чл. 97а от закона Третиране по ЗДДС на търговията с инвестиционно злато Подоходни и осигурителни задължения на местно физическо лице Аспекти по ЗДДФЛ, ЗКПО и ЗДДС във връзка с предоставяне на работно облекло на работниците/служителите Третиране по ЗДДС на доставки на услуги по проучвания и анализи на политики и законодателство във връзка с енергетиката и устойчивото развитие, които са с място на изпълнение в САЩ ЕВРОПЕЙСКА ПРАКТИКА ПО ДАНЪЧНИ ДЕЛА Данъчни задължения за лекар, работещ по трудов договор и извършващ лекционна дейност в страната и чужбина, който има и сключен договор за извършване на клинични проучвания Осъществяване на посреднически услуги на територията на страната от името и за сметка на възложителя - аспекти във връзка с регистрацията по ЗДДС Доставка без право на данъчен кредит Отчитане на онлайн продажби на билети за спортни събития от посредник, който действа от името и за сметка на ООД - организатор на спортни срещи Превоз на стоки с висок фискален риск Необлагаема доставка с място на изпълнение извън територията на страната Покупка на употребяван лек автомобил от страна - членка на ЕС Последващи разходи, свързани с дълготрайните активи Префактуриране на транспорт Признаване на разходи за обучение на служител Обезпечение по чл. 176в от ЗДДС Задължение за регистрация по ЗАДС при продажба на собствена електрическа енергия, произведена от фотоволтаична централа Задължението за регистрация по ЗДДС Срокове и форма на съхранение на данъчни документи Аспекти по ЗДДС и ЗКПО във връзка с дарение на услуга в полза на юридическо лице с нестопанска цел със статут в обществена полза Облагане на получена консултантска услуга от чуждестранно юридическо лице Европейска практика по данъчни дела Уведомяване на Агенция “Митници” за издадено кредитно известие ЕВРОПЕЙСКА ПРАКТИКА ПО ДАНЪЧНИ ДЕЛА Право на данъчен кредит по ЗДДС за закупени активи преди датата на регистрацията Дерегистрация на фирма по ЗДДС Фактуриране на разходи за извършени услуги от трети страни Право на данъчен кредит за получена рекламна услуга Аспекти по ЗДДФЛ във връзка с доходи на чуждестранно физическо лице по договор за извършване на маркетингови услуги извън територията на страната Доставки на услуги, данъкът за които е изискуем от получателя	в. "Главен счетоводител" № 54-30-7424#1 от 26.09.2025 г. Относно: Прилагането на разпоредбите на Закона за данък върху добавена стойност № 54-0001-226 от 30.10.2025 г. Относно: Прилагането на разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност № 50-26-35 от 30.09.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) и осигурителното законодателтво № 55-0002-277 от 16.09.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредби на Наредба Н-18 от 13 декември 2006 г. на МФ за регистриране и отчитане чрез фискални устройства (ФУ) на продажбите в търговски обекти, изискванията към софтуерите за управлението им и изискванията към лицата, извършващи продажби чрез електронен магазин (Наредба № Н-18/2006 г.) № 55-0002-241 от 03.07.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) № 55-0002-285 от 03.10.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредби на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) и Наредба Н-18 от 13 декември 2006 г. на МФ за регистриране и отчитане чрез фискални устройства (ФУ) на продажбите в търговски обекти, изискванията към софтуерите за управлението им и изискванията към лицата, извършващи продажби чрез електронен магазин (Наредба № Н-18/2006 г.) № 55-21-2182 от 19.09.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № 55-0001-398 от 16.06.2025 г. Относно: Облагане с ДДС при доставка на стоки от САЩ от доставчик, установен в Швейцария № 3-37-15-293#3 от 23.09.2025 г. ОТНОСНО: подаване на уведомление по чл.77 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс (ДОПК) № 54-30-6709 от 11.08.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредби на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № 54-0001-150#2 от 07.07.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредби от Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № 50-21-1 от 01.07.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) и осигурителното законодателтво № 54-30-2507 от 24.06.2025 г. ОТНОСНО: Прилагането на данъчното и осигурителното законодателство по отношение на физическо лице, осъществяващо дейност в България и в Швеция № 55-0002-145#2 от 15.07.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за данъка върху добавената стойност (ЗДДС) и Правилника за прилагане на Закона за данък върху добавената стойност (ППЗДДС) № 55-0002-243 от 04.07.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредби на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № 24-30-620 от 11.07.2025 г. ОТНОСНО: Данъчно третиране съгласно разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) на изплатени суми за извършени дейности без възложено задание № 55-0004-21 от 30.07.2025 г. ОТНОСНО: прилагане разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) във връзка с квоти за емисии на парникови газове № 60-32-221 от 15.08.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) и Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) във връзка с дейност на частен доставчик на социални услуги № 3-54-15-2289#2 oт 04.08.2025 г. ОТНОСНО: Относно прилагането на разпоредбите на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) № 54-30-5680 от 13.06.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) № ЕВ-54-16-8362 от 31.07.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) и Наредба Н-18 от 13 декември 2006 г. на МФ за регистриране и отчитане чрез фискални устройства (ФУ) на продажбите в търговски обекти, изискванията към софтуерите за управлението им и изискванията към лицата, извършващи продажби чрез електронен магазин (Наредба № Н-18/2006 г.) № 55-30-10424 от 03.07.2025 г. Относно: Прилагане разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане № 55-30-2209 от 12.08.2025 г. ОТНОСНО: Приложение на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) и Спогодбата между Република България и Обединените арабски емирства за избягване на двойното данъчно облагане (СИДДО с ОАЕ) № 3-55-07-2586#4 от 29.08.2025 г. ОТНОСНО: Данъчно третиране на доставка на недвижим имот съгласно разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № 55-30-10211 от 27.06.2025 г. Относно: Прилагането на разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност за документиране и доказване на „износ при доставки към складове в трети страни и в ЕС“ № 55-0001-406 от 19.06.2025 г. Относно: Прилагането на разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане № 55-0001-323 от 05.05.2025 г. Относно: Облагане доходите на чуждестранни физически лица от разпространяване и популяризиране на музика в международни платформи за музика и разпространяване музиката на аудио носители № 54-30-3795 от 22.05.2025 г. Относно: Прилагане на Закона за данък върху добавената стойност № 37-30-390 от 12.08.2025 г. ОТНОСНО: прилагане на чл. 3, ал. 2 от Приложение № 2 към Закона за местните данъци и такси /ЗМДТ/ № 55-0001-394 от 11.06.2025 г. Относно: Издаване на кредитно известие при получаването на отказ от съда за признаване на вземане № 58-30-196 от 22.07.2025 г. ОТНОСНО: Документиране и отчитане по Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) във връзка с въвеждане на еврото в Република България от 1 януари 2026 г. № 54-0001-136 от 27.06.2025 г. Относно: Прилагане на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) и Правилника за прилагането на Закона за данък върху добавената стойност (ППЗДДС) № 60-32-374 от 25.06.2025 г. Относно: Прилагането на разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) № 55-30-9895 от 24.06.2025 г. Относно: Прилагане на разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) № 55-0001-390 от 25.06.2025 г. Относно: Прилагане на разпоредбите на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) и Наредбата за командировките в страната (НКС) № 55-0001-382 и № 55-30-8214 от 06.06.2025 г. Относно: Прилагането на разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) № 55-0001-351 от 05.06.2025 г. Относно прилагането на разпоредбите на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) № 55-30-6848 от 20.05.2025 г. Относно: Прилагането на разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № 55-0001-388 от 05.06.2025 г. Относно: Прилагане разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) № 54-30-4259 от 13.06.2025 г. Относно прилагането на разпоредбите на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) № 42-30-79 от 12.05.2025 г. ОТНОСНО: Искане за изразяване на становище относно получаване на лиценз за организиране на хазартни игри в игрално казино Облагане на доходите от криптовалути № 55-30-11053 от 22.07.2025 г. ОТНОСНО: Прилагането на данъчното и осигурителното законодателство по отношение на лице, осъществяващо дейност на територията на две и повече държави – членки на Европейския съюз № 55-30-7590 от 09.06.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на данъчното и осигурителното законодателство във връзка с командироване на служители във Франция № 18-30-7 от 09.06.2025 г. ОТНОСНО: Данъчно третиране на възстановяване на изплатени разходи съгласно разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № ЕО-22-30-207 от 28.05.2025 г. ОТНОСНО: прилагане на освобождаване от облагане с данък върху добавената стойност (ДДС) по Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) на вътреобщностното придобиване на калибрираща апаратура и софтуерни компоненти № 54-30-3887 от 05.05.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) № 3-55-30-7595#4 от 10.06.2025 г. ОТНОСНО: Подаване на справка по чл. 73, ал. 1 от Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) за изплатени доходи на физически лица и прилагане на разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) във връзка с регистрация на дружество, извършващо посредническа услуга Предоставяне на електронни ваучери за храна № 48-30-102 от 16.06.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на част V „а“ „Облагане на многонационалните и големите национални групи предприятия с допълнителен данък“ на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО)
вижте пълния списък...	вижте пълния списък...	вижте пълния списък...

Желаете ли да четете всички материали в сайта ни?

Отчитане и данъчно третиране на приходите и разходите при управление на недвижими имоти на физически лица срещу комисиона

Лиляна ПАНЕВА – данъчен консултант

сп. "Български законник"

в. "Седмичен законник"

в. "Главен счетоводител"