ДВ. бр. 84 от 11.10.1991г.

Обн., ДВ, бр. 65 от 9 август 1991 г., попр., ДВ, бр. 84 от 11 октомври 1991 г.

Глава първа.
Общи положения

history Чл. 1. По тази наредба се определят базисните пазарни цени на трайните насаждения при:
1. отчуждаване на недвижимите имоти, собственост на физически и юридически лица по Закона за собствеността, Закона за териториално и селищно устройство и Закона за опазване на обработваемата земя и пасищата;
2. продажба, замяна, прехвърляне, делби и други сделки с недвижими имоти;
3. сделки по Закона за собствеността и ползването на земеделските земи;
4. предоставяне за временно ползване на обработваеми земи и отдаването им под аренда;
5. нанесени вреди и щети на трайни насаждения;
6. други случаи, предвидени в нормативни актове.

history Чл. 2. Трайните насаждения - овощни култури, лозя, плодоволечебни растения, южни култури, черници, хмел, розови градини, лавандула, многогодишни треви, декоративна растителност, маточни насаждения и др., се оценяват отделно от земята.

history Чл. 3. С оценката се осигурява възстановяване на разходите за създаване и отглеждане на трайните насаждения и обезщетяване на нереализираните доходи от тях.

history Чл. 4. (1) Оценката се извършва за един брой дърво (храст, растение) или за един декар насаждения в съответната година от периода на тяхното съществуване.
(2) Периодът на съществуване на трайните насаждения се разделя на:
1. период на изграждане, който включва годините на създаване и отглеждане до встъпване в плододаване;
2. период на експлоатация, който включва годините на плододаване.

Глава втора.
ОЦЕНЯВАНЕ НА ТРАЙНИТЕ НАСАЖДЕНИЯ

history Чл. 5. (1) Трайните насаждения се оценяват по таблици, както следва:
1. таблица № 1 - за овощни култури и овощни маточни насаждения;
2. таблица № 2 - за плодоволечебни растения, хмел, черници и маточни насаждения от тези видове;
3. таблица № 3 - за южни култури и маточни насаждения;
4. таблица № 4 - за лозя, асми и лозови маточници;
5. таблица № 5 - за розови, лавандулови и шипкови насаждения;
6. таблица № 6 - за декоративна (украсна) растителност;
7. таблица № 7 - за многогодишни треви и тревни насаждения.
(2) Таблиците за оценяване на трайните насаждения са неразделна част от наредбата.

history Чл. 6. В таблиците за оценка № 1, 2, 3, 4 и 5 съдържанието на колоните е както следва:
1. колона 1 - пореден номер на овощния вид;
2. колона 2 - овощен вид, тип или формировка на насаждението или дървото (храста, растението). Взема се предвид сортоподложковата комбинация и системата, по която е формиран или ще се формира обектът;
3. колона 3 - оценка за един декар или за един брой дърво (храст, растение);
4. колона 4 - разходи за създаване на един декар или един брой дърво(храст, растение) от съответния вид;
5. колона 5 - продължителност на младенческия период в години - от засаждането до встъпването в експлоатация на съответния вид;
Пример № 1. Ако черешовото дърво е засадено през есента на 1990 г. или през пролетта на 1991 г., то ще встъпи в плододаване след 5 години (5 пълни вегетационни периода), или 1996 г. ще бъде първата му година на плододаване.
6. колона 6 - средногодишен разход за отглеждане на един декар или на един брой дърво (храст, растение);
7. колона 7 - разходи по създаване и отглеждане на един декар или на един брой дърво (храст, растение) в края на периода на отглеждане(младенческия период);
8. колона 8 - продължителност на периода на експлоатация на съответния вид в години;
9. колона 9 - размер на средногодишната амортизация за един декар или за един брой дърво (храст, растение) за всяка година от периода на експлоатация;
10. колона 10 - нормативен средногодишен размер на чистия доход от един декар или един брой дърво (храст, растение) от съответния овощен вид.

history Чл. 7. В таблица № 6 съдържанието на колоните е, както следва:
1. колона 1 - изброява групите растителни видове;
2. колона 2 - наименование на растителните видове
3. колона 3 - показатели за височини на растителните видове до върха им в метри;
4. колона 4 - цената в левове за един брой дърво, храст, растение и др. в добро състояние.
5. колона 5 - цената в левове за един брой дърво, храст, растение и др. в отлично състояние.

history Чл. 8. В таблица № 7 съдържанието на колоните е, както следва:
1. колона 2 - вид на многогодишните треви;
2. колона 3 - разходи за създаване на един декар непосредствено след засаждането на съответния вид треви;
3. колона 4 - продължителност на периода на експлоатация в години;
4. колона 5 - размер на средногодишните амортизационни отчисления;
5. колона 6 - нормативен средногодишен размер на чистия доход от един декар.

history Чл. 9. Когато насаждението или дървото (храстът, растението) се оценява в периода до встъпването му в експлоатация, оценката включва разходите по създаването и отглеждането му до съответната година включително. За целта към разходите за създаване (колона 4) се прибавят и разходите за отглеждане (колона 6), умножени по броя на годините, през които са влагани.
Пример № 2. Оценката на едно черешово дърво на 4-годишна възраст се образува, като към разходите за създаване - 9,48 лв., се прибавят разходите за отглеждане, умножени по броя на годините - 2,40 лв.x 4 години = 9,60 лв. Оценката на дървото е 19,08 лв.

history Чл. 10. (1) Когато насаждението или дървото (храстът, растението) се оценява в периода на плододаване (експлоатация), към разходите за създаване и отглеждане (колона 7), намалени с амортизационните отчисления за миналите години на плододаване, се прибавя нормативният размер на средногодишния чист доход, умножен по броя на следващите години, през които насаждението (дървото, храстът) няма да се експлоатира. За годината, в която се прави оценката на трайното насаждение или дървото (храстът, растението), ако не е прибрана плануваната продукция за същата година, не се изчислява средногодишният чист доход, а към оценката се прибавя стойността на планираната продукция, намалена с всички предвидени (планирани), но ненаправени разходи и получени ползи.
Пример № 3. Оценката на черешово дърво на 20-годишна възраст (чл. 10, ал. 1) се образува така: към разходите за създаване и отглеждане, намалени с амортизационните отчисления (21,48 лв.) до съответната година 1,07 x 14 години - 14,98 лв., се прибавя средногодишният чист доход, умножен по броя на следващите години, през които дървото няма да се експлоатира - 6,30 лв. x 5 години (31,50 лв.), и се прибавя плануваната за текущата година продукция в стойностно изражение, намалена с предвидените, но ненаправени разходи и получени ползи - планирана продукция в стойностно изражение, примерно 10 лв. минус ненаправени разходи 5 лв. минус прибрана вече продукция в стойностно изражение 1 лв. (4,00 лв.). Оценката на дървото е 40,00 лв.
(2) Когато в годината на оценката на трайното насаждение или дървото(храста, растението) реколтата е била прибрана, за същата година не се изчислява средногодишен доход.
(3) При оценка на трайни насаждения в личното или помощното стопанство, в дворовете, вилни места и в други подобни случаи размерът на продукцията и ненаправените разходи се определят от органа по оценяването.

history Чл. 11. (1) Когато се оценяват ягоди, малини и др. и броят на храстите и растенията на декар е по-малък от изискващите се по установената технология за засаждане и формиране на насаждението, оценката на насаждението се намалява със съответния процент на прореждане. На силно проредени розови градини и лавандулови насаждения - над 70 на сто, оценката не се извършва, а ако са подмладявани, оценката се намалява: при розовите градини след първо подмладяване - с 10 на сто, а след второто - с 20 на сто; при лавандулови насаждения при първо подмладяване - с 15 на сто.
Пример № 4. Оценката на един декар ягодово насаждение без мулч на 3-годишна възраст е 1395,40 лв. Насаждението обаче е силно проредено - растенията са около 50 на сто. Първоначалната оценка се намалява със същия процент, или тя става 697,70 лв.
(2) Когато оценяваният обект (един декар) не е в добро физиологично, агротехническо и здравно състояние (закържавялост, заплевеляване, масово нападение от болести, неприятели и др.), първоначалната оценка се намалява с още до 20 на сто. Същото намаление се прави, когато се оценява отделна бройка дърво, храст, растение.
Пример № 5. Оценката на черешово дърво на 20-годишна възраст по пример 3 е 40,00 лв. Дървото е силно закържавяло и нападнато от болести и общото му състояние не е добро (чл. 11, ал. 2). Първоначалната оценка се намалява с 20 на сто, или оценката става 40,00 лв. минус 8,00 лв. - 32,00 лв.
(3) Силно закържавели насаждения, дървета, храсти, растения и др. независимо от възрастта им, както и такива, които са завършили плододаващия период, се оценяват само като материал за отопление, строителство, мебели и др. по съответните действащи изкупни пазарни цени към момента на извършване на оценката.
(4) Когато е увредена частично жизнеспособността или плододаването на обекта, съответно на дървото (храста, растението), след извършване на оценката по установения ред, обезщетението се изчислява в зависимост от процента на увреждането.

history Чл. 12. (1) Когато насаждението е уплътнено с друг овощен вид, насаждението уплътнител и дърветата, храстите, цветята, живите плетове и др. от различните групи декоративна растителност се оценяват поотделно и чрез сумирането им се получава общата оценка.
(2) Джанковите дървета се оценяват както сливовите, а дърветата от благороден дрян - както облагороден лешник.
(3) За редовни насаждения с нормална гъстота се смятат такива, които са с бройки растения в един декар при различните видове съгласно приложението.

history Чл. 13. (1) Единични дървета от всички видове - овощни и декоративни, станали "гиганти" или представляващи рядкост, се оценяват от 50 до 100 на сто по-високо от предвидената оценка по таблицата.
(2) За дървета "гиганти" се считат тези, които са с развитие най-малко 50 на сто по-силно от нормалното за вида във възрастовия период.
(3) Дървета, представляващи рядкост по смисъла на тази наредба, са тези, които са ценни като ботанически вид или които са редки екземпляри от вид, които не е характерен за страната.

history Чл. 14. Освен оценката, която се прави по таблиците, дърветата от всички видове се оценяват и като дървесен материал по предназначение - за отопление, строителство, мебели и др. Изчислява се кубатурата на стъблата, която се остойностява по съответните изкупни пазарни цени. Сумите се прибавят към оценката на насажденията или дървото, направени по таблиците.
Пример № 6. Оценката на черешовото дърво на 20-годишна възраст по пример № 5 е 32,00 лв. Към тази стойност се прибавя и стойността на стъблото като дървесен материал (чл. 14), изчислена по съответните изкупни пазарни цени по предназначение - в случая (примерно) 2 лв. Или общата оценка на черешовото дърво на 20-годишна възраст става 34,00 лв.

history Чл. 15. Подпорни конструкции (скелета) се оценяват отделно от насажденията или дървото (храста, растението) съобразно стойността им, като се приспадат амортизациите до съответната година.

ПРЕХОДНИ И ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

history § 1. Наредбата се издава на основание чл. 15, ал. 4 от Закона за собствеността, чл. 10, ал. 2 и ал. 5, чл. 15, ал. 2, чл. 24, ал. 4 и параграф 4 от Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи.

history § 2. Наредбата се прилага и за всички висящи производства с недвижими имоти към влизането й в сила.

history § 3. Отменя се Наредбата за цените на трайните насаждения (ДВ, бр. 68 от 1980 г.).

history § 4. В случаите на предоставяне на земи за ползуване от физически и юридически лица по реда на чл. 13, ал. 1 и 2 от Закона за опазване на обработваемата земя и пасищата лицата заплащат наем или обезщетения, изчислени по реда на тази наредба, и съответните вноски за земята за периода на ползване.

history § 5. Указания по прилагането на наредбата се дават от министъра на земеделието и хранителната промишленост.
Овощни култури и овощни

history ТАБЛИЦА № 1

history насаждения

history ТАБЛИЦА № 2
Плодово-лечебни растения, хмел, черници, маточни

history ТАБЛИЦА № 2
насаждения от тези видове

history отглеждане до В плододаване плододаване

history ТАБЛИЦА № 3
Южни култури и маточни

history ТАБЛИЦА № 3
насаждения

history ТАБЛИЦА № 4
Лозя, асми и лозови маточници
(попр., ДВ, бр. 84 от 1991 г.)

history ТАБЛИЦА № 4

history ТАБЛИЦА № 5
Розови, лавандулови и др.

history ТАБЛИЦА № 5
шипкови насаждения

history ТАБЛИЦА № 6
ДЕКОРАТИВНА /УКРАСНА/ РАСТИТЕЛНОСТ

history Таблица № 6

history диаметър на туфата, см
до 15 - 10
над 15 - 20
до 15 - 25
над 15 - 40
ДО 30 - 10
над 30 - 20

history покрита площ 0,25 кв. м - 15
луковица 1 бр.
ДРЕБНИ - 0,25 едри - 0,60
ДРЕБНИ - 0,50 едри - 1,00
дребни - 0,50 едри - 1,00
декар 450 600

history Таблица № 7
Многогодишни треви и тревни насаждения

history ТАБЛИЦА № 7

history ПРИЛОЖЕНИЕ към чл.12, ал.3

history Нормална гъстота на видовете растения в един декар