Данъчно третиране на получени от физически лица доходи от наем на земеделска земя и ренти


Български законник	Седмичен законник	Главен счетоводител	За Експертис	Настолник…	Трудово право	Семинар	Бюджет	1000 въпроса…	Контакти

АБОНАМЕНТ

Експертис – счетоводно-правна информационна система

ВЪВЕДЕТЕ ВАШАТА ПАРОЛА ЗА ДОСТЪП
Не сте абонат на Експертис? Разгледайте вариантите ни за АБОНАМЕНТ

Данъчно третиране на получени от физически лица доходи от наем на земеделска земя и ренти

Писмо № 55-30-14573 от 17.11.2025 г. на НАП

В Централно управление на Национална агенция за приходите (НАП) е постъпило Ваше писмо, заведено с вх. № 55-30-14573, в което е изложена следната обща фактическа обстановка:
Посочили сте, че предвид организацията, която представлявате, Вашето запитване има за цел да се постави ясен разграничителен критерий относно облагането на получени от физически лица доходи от наем на з...

За да четете пълния текст на този материал, моля, влезте с вашата абонаментна парола за достъп или
разгледайте вариантите за АБОНАМЕНТ.

Реклама:

сп. "Български законник" № 54-30-1017 от 04.02.2025 г. ОТНОСНО: Задължително здравно осигуряване на чуждестранни ученици, навършили 18-годишна възраст, до завършване на средно образование в България Осигуряване на управител на фирма, който е пенсионер Осигурителни вноски за български гражданин, който е гражданин и на САЩ, с когото е сключен договор за управление на ЕООД, чийто едноличен собственик е американско дружество Осигуряване на български гражданин, живеещ в Индонезия и работещ за българска фирма, която извършва услуги там Осигуряването през 2026 г. № 48-30-61 от 10.03.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на ЗДДФЛ, КСО и ЗЗО при дарение на акции на служителите за постигнати резултати № 55-26-847 от 30.04.2025 г. ОТНОСНО: Задължително осигуряване на едноличен собственик и управител в ЕООД № 94-Ж-8 от 09.12.2024 г. ОТНОСНО: Прилагане на осигурителното законодателство по отношение на чуждестранни физически лица – граждани на Украйна с предоставена временна закрила. Осигуряване на лице, пребиваващо в САЩ, но работещо за българска фирма Осигуряване на самоосигуряващо се лице, полагащо личен труд във фирма в ЕС Осигуряване на самоосигуряващо се лице, което получава пенсия № 54-30-706 от 23.01.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане разпоредбите на Регламент (ЕО) №883/2004 на Европейския парламент и на Съвета за координация на системите за социална сигурност (Регламент (ЕО) №883/2004) № 54-30-611 от 21.01.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане разпоредбите на Регламент (ЕО) №883/2004 на Европейския парламент и на Съвета за координация на системите за социална сигурност (Регламент (ЕО) №883/2004) и на Закона за здравното осигуряване (ЗЗО) № М-26-В-560 от 09.12.2024 г. ОТНОСНО: Здравно осигуряване на чуждестранно физическо лице – гражданин на Руската федерация, с предоставено разрешение за продължително пребиваване и работа тип „Единно разрешение за пребиваване и работа“. № 94-00-169 от 19.12.2024 г. ОТНОСНО: Прилагане на ЗДДС, ЗДДФЛ и Кодекса за социално осигуряване от лице, упражняващо свободна професия Осигуряване на съдружник във фирма, който се пенсионира по възраст, но продължава да работи Осигуряване на украински гражданин, пребиваващ в България като чужденец с предоставена временна закрила Осигуряване на прокурист в търговско дружество Осигуряване на управители на ООД Осигуряване на собственик и управител на ЕООД № 55-30-1615 от 05.03.2025 г. ОТНОСНО: Корекции в декларации образец № 1 и образец № 6 по Наредба № Н 13 от 17 декември 2019 г. за съдържанието, сроковете, начина и реда за подаване и съхранение на данни от работодателите, осигурителите за осигурените при тях лица, както и от самоосигуряващите се лица Право на парично обезщетение поради майчинство до 410-ия ден от НОИ Осигуряване на собственик на ЕООД Осигуряване на собственик на фирма, работеща в България и в Германия Осигуряване на съдружник в ООД, който е и собственик на ЕООД № 96-00-238 от 12.12.2024 г. ОТНОСНО: Прилагане на осигурителното законодателство № 94-Я-144 от 09.12.2024 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Кодекса за социално осигуряване (КСО) и Закона за здравното осигуряване (ЗЗО) Коригираща Справка за окончателния размер на осигурителния доход Осигуряване на лице, притежаващо ЕТ и ЕООД Здравни осигуровки на пенсионер – съдружник в ООД РАЗЯСНЕНИЕ НА МТСП ОТ 31.10.2024 Г. ВЪВ ВРЪЗКА С ЧЛ. 9А, АЛ. 1, Т. 1 ОТ КСО РАЗЯСНЕНИЕ НА МТСП ОТ 04.03.2024 Г. ВЪВ ВРЪЗКА С ЧЛ. 15, АЛ. 2 ОТ НАРЕДБА ЗА ОСЪЩЕСТВЯВАНЕ ПРАВОТО НА ДОСТЪП ДО МЕДИЦИНСКА ПОМОЩ № 94-00-161 от 09.12.2024 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на осигурителното законодателство Обезщетение за безработица Документи за определяне на пенсия Обезщетение при бременност и раждане на второ дете Осигуряване на съдружници в ООД № М-20-36-1 от 18.11.2024 г. ОТНОСНО: Прилагане разпоредбите на Регламент (ЕО) №883/2004 на Европейския парламент и на Съвета за координация на системите за социална сигурност (Регламент (ЕО) №883/2004). Здравно осигуряване на лице, което не работи Осигуряване на собственик на ЕООД Осигуряване на собственик на ЕООД, полагащ личен труд Осигуряване на физическо лице с доход от продажби чрез „ЕКОНТ“ и „СПИДИ“ Осигуряване на лице, работещо на трудов договор и регистрирано като земеделски производител Безработицата като осигурен социален риск Командироване в Белгия на грузински гражданин, нает по трудово правоотношение от български работодател Закон за бюджета на ДОО за 2025 г. и промени в КСО Казуси относно годишното изравняване на осигурителните вноски Осигуряване на български гражданин, който живее във Великобритания и работи за българска фирма Осигуряване на шведски гражданин, собственик на българско дружество Осигуряване на лица, работещи без трудово правоотношение	в. "Седмичен законник" Осигурителен режим за собственик - европейски гражданин, който упражнява труд в търговско дружество в България и има отпусната пенсия от друга държава Осигуряване на адвокат Разпределяне на печалба по време на майчинството на собственика на ЕООД Момент на възникване на задължението за осигуряване за самоосигуряващите се лица Осигуряване на български гражданин, който живее и работи в Австрия и извършва интернет услуги оттам за български възложител Осигуряване на адвокат, който работи и по договор за управление и контрол и получава възнаграждение за участие в съвет на директорите Осигуровки и обезщетения за треньор, нает по граждански договор Дължимост на осигуровки и данъци при изплащане на последно възнаграждение и обезщетения на починал служител Осигуряване на управител на ЕООД, който е лице с двойно гражданство (българско и американско) Работа на български гражданин за сръбски работодател Осигуряване на френски гражданин с отпусната пенсия, който работи по договор за управление и контрол на ООД и е собственик и управител на ЕООД в България Паричното обезщетение за бременност и раждане Осигурителни вноски за лице, създаващо и качващо видеа в TikTok Осигуряване на британски граждани, наети за трудова дейност в България Осигуряване на български гражданин, работещ във Великобритания, който е собственик на ЕООД в България Ред за осигуряване и за промяна на вида на осигуряването на самоосигуряващите се лица Право на бащата на отпуск за отглеждане на дете до навършване на 8-годишна възраст Осигуровки за физическо лице, когато то е регистрирано като земеделски стопанин и когато няма такава регистрация Осигуряване на управители Обезщетение за безработица Здравно осигуряване на чужди граждани, на които е издадено разрешение за продължително пребиваване и работа тип “Единно разрешение за пребиваване и работа” Осигуряване на земеделски стопани и техните съпруг/съпруга Ползване на отпуск за временна неработоспособност по време на отпуск за ползване до 15 календарни дни при раждане на дете Възстановяване на задължителни осигурителни вноски на наследници на починало лице Промяна на вида на осигуряването на самоосигуряващо се лице Осигуряване на гражданин на Германия за услуги, предоставяни в България Определяне на приложимото законодателство според Дял II от Регламент № 883/2004 Осигуряване на италиански гражданин, получаващ пенсия от Италия, който е собственик и управител на ЕООД в България Осигуряване на българско физическо лице, съдружник в ООД в България и работещо дистанционно по трудов договор в Ирландия Прехвърляне на майчинство Осигурителни вноски за руски гражданин - пенсионер, работещ по трудов и граждански договор в България Данъчно и счетоводно третиране на ваучерите Социално и здравно осигуряване на български гражданин, нает по трудово правоотношение от американско дружество, който работи и по граждански договор за български работодател Предписание на органите на НОИ за коригиране на данни, подадени с декларация обр. № 1, когато лицето има и друг осигурител и не е спазена поредността, посочена в чл. 4, ал. 1 от КСО Условия за отпускане на инвалидна пенсия Осигуряване на италиански гражданин, собственик и управител на ЕООД в България, работещ по трудов договор в Италия и като самостоятелно заето лице в Швейцария Осигуряване върху максималния осигурителен доход Граждански договор по време на майчинство Регистрация на фирма и обезщетението за безработица Самоосигуряващите се лица, които извършват дейности на различни основания, внасят авансовите си вноски за едно от основанията по избор на лицето Осигуряване по граждански договор на лице, гражданин на Узбекистан Отпускът за отглеждане на дете при работа при двама работодатели Попълване на справката за окончателния размер на осигурителния доход Определяне на окончателен размер за осигурителния доход за 2024 г. Годишен осигурителен доход на самоосигуряващо се лице, получило доходи като съдружник в две дружества Деклариране по ЗДДФЛ от собственик на ЕООД Условия при пенсиониране Осигурителни вноски при отпуск по болест на самоосигуряващо се лице Примери за попълване на Таблици 1 и 2 за определяне на окончателния размер на осигурителния доход Промени в Кодекса за социално осигуряване през 2025 г.	в. "Главен счетоводител" Осигуряване на работещ пенсионер № 55-30-10088 от 08.07.2025 г. ОТНОСНО: Прилагането на данъчното и осигурителното законодателство по отношение на лице, собственик и управител на българско дружество № 55-0002-305 от 05.11.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на осигурителното законодателство № 3-ЕВ-54-15-2246#2 от 05.08.2025 г. ОТНОСНО: Задължително осигуряване на работници и служители, граждани на Узбекистан № 54-30-5143 от 07.07.2025 г. Относно: Прилагане на разпоредбите на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ), Кодекса за социално осигуряване (КСО) и Закона за здравното осигуряване (ЗЗО) № 3-50-30-31#2 от 29.09.2025 г. ОТНОСНО: коригиране на подадени данни с декларация образец №3 Осигуровки при незаконно уволнение № 54-0002-164 от 10.06.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за здравно осигуряване (ЗЗО) и Данъчно-осигурителния процесуален кодекс (ДОПК) № 54-0002-175 от 27.06.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за здравно осигуряване (ЗЗО) и Данъчно-осигурителния процесуален кодекс (ДОПК) № 55-30-11162 от 05.11.2025 г. ОТНОСНО: прилагане на данъчното и осигурително законодателство при предоставяне на еднократна помощ при раждане на дете Осигуряване на български граждани, работещи в Гърция № 50-26-35 от 30.09.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) и осигурителното законодателтво № ЕВ-54-30-6990 от 25.09.2025 г. Относно: Осигуряване на румънски гражданин, работещ за българска фирма № 55-0002-251 от 24.07.2025 г. ОТНОСНО: Здравноосигурителни вноски за периодите на неплатен отпуск № 50-21-1 от 01.07.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) и осигурителното законодателтво № 54-30-2507 от 24.06.2025 г. ОТНОСНО: Прилагането на данъчното и осигурителното законодателство по отношение на физическо лице, осъществяващо дейност в България и в Швеция Осигуряване и облагане с данъци при наемане от фирма в страната на българин в чужбина Дължими осигуровки за пенсионери с фирма № 55-30-11053 от 22.07.2025 г. ОТНОСНО: Прилагането на данъчното и осигурителното законодателство по отношение на лице, осъществяващо дейност на територията на две и повече държави – членки на Европейския съюз № 3-54-12-652#2 от 09.06.2025 г. ОТНОСНО: приложение на осигурителното законодателство при упражняване на професионална дейност като преводач № 54-0002-146 от 14.05.2025 г. ОТНОСНО: Дължими здравноосигурителни вноски за лице, за периода през който получава обезщетение за бременност и раждане, след прекратяване на трудовия договор № 55-30-7590 от 09.06.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на данъчното и осигурителното законодателство във връзка с командироване на служители във Франция № 54-0002-143 от 07.05.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на осигурителното законодателство № 54-30-3961 от 19.06.2025 г. ОТНОСНО: Обществено осигуряване на български гражданин, работещ по трудово правоотношение в Република Северна Македония (РСМ) и на друго основание в България № 55-0001-144 от 04.06.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО), Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) и Кодекса за социално осигуряване (КСО) Данъци и осигуровки за дневни пари при командировка № 59-0001-24 от 12.05.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на осигурителното законодателство № 54-30-3593 от 23.05.2025 г. Относно: Осигуряване на български гражданин, пребиваващ в Черна гора № 55-0002-156 от 10.04.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на данъчното и осигурителното законодателство Плащане на данъци при работа от САЩ за фирма в България Дължат ли се осигуровки при граждански договор № 55-26-847 от 30.04.2025 г. ОТНОСНО: Задължително осигуряване на едноличен собственик и управител в ЕООД № 54-30-2449 от 14.04.2025 г. ОТНОСНО: задължително здравно осигуряване на студент – редовно обучение във висше училище до навършване на 26-годишна възраст Лица, които по време на получаване на парично обезщетение за бременност и раждане или за отглеждане на дете до 2-годишна възраст, упражняват трудова дейност, за която са осигурени за общо заболяване и майчинство, вкл. по втори или допълнителен трудов договор, нямат право на тези обезщетения № 54-30-2432 от 28.04.2025 г. Относно: Прилагане на осигурителното законодателство по отношение на гръцки гражданини, осигуряващи се в РБългария № ЕВ-54-30-3326 от 14.04.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на данъчното и осигурителното законодателство № 54-16-3007 от 26.03.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на осигурителното законодателство № 54-0002-106 от 27.03.2025 г. ОТНОСНО: Документи, удостоверяващи периоди със здравно осигуряване в Република Ирландия № 54-0002-88 от 13.03.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на осигурителното законодателство № 37-0002-1 от 20.02.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на осигурителното законодателство № 94-00-198 от 20.01.2025 г. Относно: Прилагане на осигурително законодателство при работа в чужбина № 54-30-1574 от 28.03.2025 г. Относно: Здравно осигуряване на чужд гражданин № 55-30-2091 от 10.03.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на осигурителното законодателство № 55-0002-10 от 04.02.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на осигурителното законодателство № ВК-25-40 от 10.03.2025 г. Относно: Осигуряване на земеделски производител, получаващ пенсия от държава в ЕС № 55-30-2637 от 12.02.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на осигурителното законодателство № 54-30-1017 от 04.02.2025 г. ОТНОСНО: Задължително здравно осигуряване на чуждестранни ученици, навършили 18-годишна възраст, до завършване на средно образование в България. № 54-16-318 от 06.02.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на осигурителното законодателство № 54-30-713 от 23.01.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане разпоредбите на данъчното и осигурителното законодателство. Обжалване на разпорежданията за отпускане, спиране, изменение, осъвременяване на пенсиите
вижте пълния списък...	вижте пълния списък...	вижте пълния списък...

Данъчно третиране на получени от физически лица доходи от наем на земеделска земя и ренти

сп. "Български законник"

в. "Седмичен законник"

в. "Главен счетоводител"