№ 54-0001-45 от 25.02.2025 г. Относно: Облагане на доходи от наем в полза на чуждестранни физически лица


Български законник	Седмичен законник	Главен счетоводител	За Експертис	Настолник…	Трудово право	Семинар	Бюджет	1000 въпроса…	Контакти

АБОНАМЕНТ

Експертис – счетоводно-правна информационна система

По вид документ > Писма и указания > Национална агенция за приходите > 2025 г. > № 54-0001-45 от 25.02.2025 г. Относно: Облагане на доходи от наем в полза на чуждестранни физически лица

ВЪВЕДЕТЕ ВАШАТА ПАРОЛА ЗА ДОСТЪП
Не сте абонат на Експертис? Разгледайте вариантите ни за АБОНАМЕНТ

РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ
№ 54-0001-45 от 25.02.2025 г. Относно: Облагане на доходи от наем в полза на чуждестранни физически лица

Публикувано на 29.08.2025

НАЦИОНАЛНА АГЕНЦИЯ ЗА ПРИХОДИТЕ

Съгласно изложеното в запитването, Ваше приятелско семейство живее повече от 30 години в Португалия. Съпрузите са български граждани, но жената, която е пенсионерка, има и португалско гражданство. През 2024 г. семейството е отдало под наем собствен апартамент, находящ се в София и съответно следва да заплати данък върху придобития доход от наем, като възнамеряват да упълномощят Вас за това.
Правите пояснения, че апартаментът е в режим на съ...

За да четете пълния текст на този материал, моля, влезте с вашата абонаментна парола за достъп или
разгледайте вариантите за АБОНАМЕНТ.

Реклама:

сп. "Български законник" АБОНАМЕНТНА КАМПАНИЯ 2026: Ранни заявки на намалени цени! Авансово изплащане на работна заплата Аспекти по ЗКПО във връзка с безвъзмезден договор за наем на недвижим имот между свързани лица - българско дружество и чуждестранно дружество от ЕС Брой 9 на Български законник от 2025 г. Данъчни аспекти при отписването на несъбираеми вземания ДДС при прехвърляне на собственост върху недвижим имот при условията на даване вместо изпълнение Наредба за работното време, почивките и отпуските Нормативни основания за дейността на фискалните агенти на територията на ЕС Осигуряване на собственик на ЕООД Осигуряване на собственик на фирма, работеща в България и в Германия Отчитане на заредената електрическа енергия при зареждането на автомобил Право на парично обезщетение поради майчинство до 410-ия ден от НОИ Промени в Наредбата за работното време, почивките и отпуските Решение № 3824 от 10.04.2025 г. по адм. дело № 2196/2025 г. Решение № 3897 от 11.04.2025 г. по адм. дело № 11078/2024 г. Решение № 3906 от 11.04.2025 г. по адм. дело № 8348/2024 г. Решение № 3967 от 14.04.2025 г. по адм. дело № 3244/2025 г. Решение № 4003 от 15.04.2025 г. по адм. дело № 11630/2024 г. Решение № 4111 от 16.04.2025 г. по адм. дело № 204/2025 г. Решение № 4208 от 22.04.2025 г. по адм. дело № 9554/2024 г. Решение № 4243 от 23.04.2025 г. по адм. дело № 3007/2025 г. Решение № 4904 от 13.05.2025 г. по адм. дело № 2514/2025 г. Решение № 50023 от 9.03.2023 г. на ВКС по гр. д. № 1537/2022 г., III г. о. Решение № 50025 от 21.03.2023 г. на ВКС по т. д. № 29/2022 г., I т. о. Справочна информация бр. 9 от 2025 г. Срокове по трудовите правоотношения Съдържание на “Държавен вестник” от бр. 57 до бр. 69 от 2025 г. № 30-30-13 от 26.02.2025 г. ОТНОСНО: Третиране на ДДС като допустим разход при изпълнение на проекти по оперативни програми, съфинансирани от Структурните фондове и Кохезионния фонд на Европейския съюз № 48-30-30 от 27.01.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Закона за ограничаване на плащанията в брой № 54-30-1363 от 12.02.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на глава тринадесета „а“ „Намаляване на данъчна основа и начислен данък при несъбираемо вземане“ от Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № 54-30-1649 от 21.02.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) № 55-30-1615 от 05.03.2025 г. ОТНОСНО: Корекции в декларации образец № 1 и образец № 6 по Наредба № Н 13 от 17 декември 2019 г. за съдържанието, сроковете, начина и реда за подаване и съхранение на данни от работодателите, осигурителите за осигурените при тях лица, както и от самоосигуряващите се лица № 55-30-4910 #1 от 11.3.2025 г. ОТНОСНО: Данък при източника по реда на Закона за данък върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) и прилагане на Спогодбата за избягване на двойното данъчно облагане (СИДДО) между Република България и Кралство Великобритания и Северна Ирландия № ВК-30-1735 от 06.02.2025 г. ОТНОСНО: Приложение на чл. 42, ал. 2, т. 4 от Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) при начислени, неплатени разходи за аренда по фактура от земеделски стопанин, който се облага по реда на чл. 29а от Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ)	в. "Седмичен законник" АБОНАМЕНТНА КАМПАНИЯ 2026: Ранни заявки на намалени цени! БНБ отговаря на най-често задаваните въпроси за еврото Брой 33 на Седмичен законник от 2025 г. ДВ, бр. 54 от 4.7.2025 г. ДВ, бр. 55 от 8.7.2025 г. ДВ, бр. 56 от 11.7.2025 г. ДВ, бр. 57 от 15.7.2025 г. ДВ, бр. 58 от 18.7.2025 г. ДВ, бр. 59 от 22.7.2025 г. ДДС при продажба на урегулиран поземлен имот, при придобиването на който не е ползван данъчен кредит Заявяване издаването на удостоверение за отбита редовна военна служба Здравно осигуряване на чужди граждани, на които е издадено разрешение за продължително пребиваване и работа тип “Единно разрешение за пребиваване и работа” Обезщетение за безработица Оригиналната товарителница при превоз на стоки Осигуряване на земеделски стопани и техните съпруг/съпруга Основен и допълнителен платен годишен отпуск в трудовия договор Отчитане на разходите за наем на жилище на работник - чуждестранен гражданин Ползване на отпуск за минали периоди Продажба на дълготраен актив от дружество, регистрирано по ЗДДС, на съдружник ПТП не би могло да се квалифицира като непреодолима сила Справочна информация бр. 33/2025 Тристранна операция Тълкуване на чл. 3, ал. 1, т. 3, букви “б” и “в” от Закона за ограничаване на плащанията в брой	в. "Главен счетоводител" Брой 16 на Главен счетоводител от 2025 г. Данъчен календар 1 - 15 септември 2025 г. Държавен вестник в бр. 16 от 2025 г. Изменения в разпоредбите на КСО от 1 юли 2025 г., касаещиизплащането на парични обезщетения при временна неработоспособност, бременност и раждане, отглеждане на дете до 2-годишна възраст, осиновяване на дете до 5-годишна възраст и отглеждане на дете до 8-годишна възраст на лица, упражняващи трудова дейност Осигурителен календар за м. септември 2025 г. Оформяне на хартиени трудови книжки до 01.06.2026 г. Предоставяне на електронни ваучери за храна При промяна на данните на работодателя е необходимо обстоятелството да бъде отразено в допълнително споразумение към трудовия договор Прилагане на новия ред за регистриране на трудовия договор Справочна информация бр. 16/2025 г. Срок на предизвестие от работодателя на основание чл. 328,ал. 1, т.3 във връзка с чл. 326, ал. 2 от КТ Удостоверяване на трудов стаж за периода 23.04.2025-12.06.2025 № 1-55-0004-15 от 14.04.2025 г. ОТНОСНО: данъчно облекчение, представляващо държавна помощ за земеделски стопани под формата на преотстъпване на корпоративен данък по реда на чл. 189б от Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) № 3-55-0005-29#3 от 02.06.2025 г. ОТНОСНО: прилагане на разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност /ЗДДС/ при префактуриране на разходи № 48-30-102 от 16.06.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на част V „а“ „Облагане на многонационалните и големите национални групи предприятия с допълнителен данък“ на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) № 54-0002-141 от 05.05.2025 г. ОТНОСНО: Eлектронен регистър на заетостта № 54-0002-143 от 07.05.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на осигурителното законодателство № 54-30-3961 от 19.06.2025 г. ОТНОСНО: Обществено осигуряване на български гражданин, работещ по трудово правоотношение в Република Северна Македония (РСМ) и на друго основание в България № 55-00002-183 от 20.05.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за данъка върху добавената стойност (ЗДДС) и Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО) № 55-0001-144 от 04.06.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО), Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ) и Кодекса за социално осигуряване (КСО) № 55-0002-144 от 04.04.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № 55-0002-169 от 29.04.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на чл. 184 във връзка с чл. 188 от Закона за корпоративното подоходно облагане (ЗКПО)
вижте пълния списък...	вижте пълния списък...	вижте пълния списък...

РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ№ 54-0001-45 от 25.02.2025 г. Относно: Облагане на доходи от наем в полза на чуждестранни физически лица

НАЦИОНАЛНА АГЕНЦИЯ ЗА ПРИХОДИТЕ

сп. "Български законник"

в. "Седмичен законник"

в. "Главен счетоводител"

РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ
№ 54-0001-45 от 25.02.2025 г. Относно: Облагане на доходи от наем в полза на чуждестранни физически лица