Данъчно облагане на доходи на физически лица, регистрирани по ЗДДС, от отдаване под наем на недвижими имоти


Български законник	Седмичен законник	Главен счетоводител	За Експертис	Настолник…	Трудово право	Семинар	Бюджет	1000 въпроса…	Контакти

АБОНАМЕНТ

Експертис – счетоводно-правна информационна система

ВЪВЕДЕТЕ ВАШАТА ПАРОЛА ЗА ДОСТЪП
Не сте абонат на Експертис? Разгледайте вариантите ни за АБОНАМЕНТ

Данъчно облагане на доходи на физически лица, регистрирани по ЗДДС, от отдаване под наем на недвижими имоти

Отговаря Иван МИНЧЕВ - данъчен консултант

Въпрос: Какви да особеностите при облагане на доходи на физически лица, регистрирани по ЗДДС, от отдаване под наем на недвижими имоти?

Отговор: Отдаването под наем на недвижими имоти от физически лица, респективно получаването на редовен доход от това имущество, има значителен дял в стопанския живот на страната. Въпреки че като цяло данъч...

За да четете пълния текст на този материал, моля, влезте с вашата абонаментна парола за достъп или
разгледайте вариантите за АБОНАМЕНТ.

Реклама:

сп. "Български законник" Аспекти по ЗДДФЛ на доходи, получени от продажба на инвестиционно злато от физическо лице, което не е търговец Болничен на лице, изпълнител по ДУК в две дружества Брой 3 на Български законник от 2026 г. Възстановяване на ДДС на български ДЗЛ за закупени от тях стоки, получени услуги или осъществен внос на територията на друга държава-членка на ЕС Годишен оборот на фирма, касаещ задължителна регистрация по ЗДДС Данъчни аспекти при услуги, предлагани чрез електронен магазин ДДС при доставки, свързани със земя и сгради ДДС при отдаване под наем на апартамент от физическо лице Документалната обоснованост на стопанските операции – законова регламентация в примери Доходите от ликвидационни дялове се облагат с окончателен 5% данък Изисквания за длъжността „уредник в музей“ Изменения в учредителните актове/дружествени договори/устави, отразяващи превалутирането на капитала Изчисляване на дневно трудово възнаграждение при дуално обучение Изчисляване на обезщетение при прекратяване на трудовото правоотношение с работник Корекции на ДДС, начислен в документи за публична продан на имущество Облагане с ДДС на продажби на имоти Облагане с ДДС при износ на стоки, изпращани или превозвани извън територията на Европейския съюз по реда на чл. 28 от ЗДДС Определяне на окончателния размер на осигурителния доход от самоосигуряващите се лица за 2025 г. – примери Осигуряване на безработно чуждестранно лице с разрешение за продължително пребиваване Платен годишен на служител, използвал неплатен отпуск за отглеждане на дете от 2 до 8 години Подаване на коригиращи декларации по реда на чл. 103, ал. 2 от ДОПК Предписанието за трудоустрояване, издадено от здравните органи, е задължително и за двете страни по трудовото правоотношение Преобразуване на счетоводния финансов резултат по реда на ЗКПО с данъчните временни разлики и суми, участващи при определяне на данъчния финансов резултат Признаване за данъчни цели на разходите от отписване на вземания за лихви като несъбираеми Признаване на разходи за пътни пари при командироване на служители с лични електрически леки автомобили Решение № 11979 от 26.11.2025 г. по адм. дело № 8320/2025 г. Решение № 12902 от 15.12.2025 г. по адм. дело № 10896/2025 г. Решение № 12915 от 15.12.2025 г. по адм. дело № 7748/2025 г. Решение № 12975 от 16.12.2025 г. по адм. дело № 10485/2025 г. Решение № 12981 от 16.12.2025 г. по адм. дело № 10514/2024 г. Решение № 12985 от 16.12.2025 г. по адм. дело № 8794/2025 г. Решение № 12996 от 16.12.2025 г. по адм. дело № 4516/2025 г. Решение № 13006 от 16.12.2025 г. по адм. дело № 11299/2025 г. Решение № 13059 от 17.12.2025 г. по адм. дело № 11078/2025 г. Решение № 13187 от 18.12.2025 г. по адм. дело № 11020/2025 г. Решение № 50083 от 29.05.2023 г. на ВКС по гр. д. № 1706/2022 г., III г. о. Справочна информация бр. 3 от 2026 г. Съдържание на “Държавен вестник” от бр. 1 до бр. 13 от 2026 г. Трудов договор може да се сключва и за работа през определени дни от месеца Трудов стаж на британски гражданин, работещ в България № 54-30-5893 от 24.07.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане разпоредбите на Наредбата за вписване в регистъра по заетостта (НВРЗ) № 55-0002-285 от 03.10.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредби на Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) и Наредба Н-18 от 13 декември 2006 г. на МФ за регистриране и отчитане чрез фискални устройства (ФУ) на продажбите в търговски обекти, изискванията към софтуерите за управлението им и изискванията към лицата, извършващи продажби чрез електронен магазин (Наредба № Н-18/2006 г.) № 55-0002-296 от 17.10.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на разпоредби от Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) № 55-30-11162 от 05.11.2025 г. ОТНОСНО: Прилагане на данъчното и осигурителното законодателство при предоставяне на еднократна помощ при раждане на дете № 55-30-14573 от 17.11.2025 г. ОТНОСНО: Данъчно третиране на получени от физически лица доходи от наем на земеделска земя и ренти № 60-30-36 от 12.01.2026 г. ОТНОСНО: Прилагане на осигурителното законодателство	в. "Седмичен законник" Брой 10 на Седмичен законник от 2026 г. Годишен оборот по ЗДДС и отдаването под наем на недвижими имоти Годишно счетоводно приключване в земеделските кооперации за отчетната 2025 г. Данъчно облекчение по ЗМДТ за имот, който е основно жилище за 2026 г. Аспекти относно освобождаването от такса битови отпадъци за имоти, които няма да се ползват през цялата година ДВ, бр. 5 от 15.1.2026 г. Информация относно промяна на данъчните ставки на данъка върху добавената стойност във Финландия от 01.01.2026 г. Корекция за въглеродни емисии при внос на определени стоки в ЕС Коригиране на погрешно издадена фактура Оценка на получени ДМА в резултат на апортна вноска по реда на ТЗ Правителството одобри проект на Закон за изменение и допълнение на Закона за събирането на приходи и извършването на разходи през 2026 г. до приемането на Закона за държавния бюджет на Република България за 2026 г., Закона за бюджета на държавното обществено осигуряване за 2026 г. и Закона за бюджета на Националната здравноосигурителна каса за 2026 г. (ЗСПИР през 2026 г.) Пренасяне на данъчна загуба по реда на Закона за корпоративното и подоходно облагане Списък на общините с безработица със или над 25 на сто по-висока от средната за страната за 2025 г.	в. "Главен счетоводител" Брой 3 на Главен счетоводител от 2026 г. Внасяне на осигурителни вноски за срока на обучение на лицата, завършили висше или полувисше образование Държавен вестник в бр. 3 от 2026 г. Осигурителен календар за м. март 2026 г. Право на обезщетение по чл. 222, ал. 3 от Кодекса на труда Прилагане на разпоредбата на чл. 351, ал. 2 от Кодекса на труда Работа на два трудови договора Справочна информация бр. 3/2026 г. Търговия с употребявани автомобили Установяване на трудов стаж след 1.06.2025 г. № 54-0001-235 от 6.11.2025 г. Относно: Прилагането на разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане, Закона за данък върху добавената стойност и Данъчно-осигурителния процесуален кодекс № 54-0001-250 от 05.12.25 г. Относно: Прилагането на разпоредбите на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ), Кодекса за социално осигуряване (КСО), Закона за здравно осигуряване (ЗЗО), Регламент (ЕО) №883/2004 на Европейския Парламент и на Съвета за координация на системите за социална сигурност (Регламент №883/2004) и Регламент (ЕО) №987/2009 на Европейския Парламент и на Съвета за установяване на процедура за прилагането на Регламент (ЕО) №883/2004 (Регламент №987/2009) № 54-30-9037#3 от 02.12.2025 г. Относно: Прилагането на разпоредбите на Наредба №Н-13 от 17 декември 2019 г. за съдържанието, сроковете, начина и реда за подаване и съхранение на данни от работодателите, осигурителите за осигурените при тях лица, както и от самоосигуряващите се лица № 54-30-9429 от 15.12.2025 г. ОТНОСНО: Задължително осигуряване на гражданин на Хондурас в България № 55-0001-594#1 от 13.10.2025 г. Относно: Прилагането на разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане № 55-29-4538 от 21.01.2026 г. ОТНОСНО: Прилагане на Закона за здравното осигуряване (ЗЗО) по отношение на гражданка на Република Сърбия № 55-30-14573 от 17.11.2025 г. ОТНОСНО: Данъчно третиране на получени от физически лица доходи от наем на земеделска земя и ренти № 55-30-15605 от 20.10.2025 г. Относно: Прилагане на осигурителното законодателство в случаите на издаден болничен лист с период на временна неработоспособност, настъпила непосредствено след ден, в който служител без уважителни причини не се е явил на работа (самоотлъчка) № 55-30-22812 от 22.12.2025 г. ОТНОСНО: задължително здравно осигуряване на чилийски гражданин с разрешение за продължително пребиваване като член на семейство на български гражданин
вижте пълния списък...	вижте пълния списък...	вижте пълния списък...

Данъчно облагане на доходи на физически лица, регистрирани по ЗДДС, от отдаване под наем на недвижими имоти

Отговаря Иван МИНЧЕВ - данъчен консултант

сп. "Български законник"

в. "Седмичен законник"

в. "Главен счетоводител"